Local Commercial à louer à El Tablero, San Bartolomé de Tirajana, Gran Canaria

Local commercial entièrement rénové de 100 m² à louer | Rue piétonne | Prêt à l'emploi

Il existe des locaux qui nécessitent des travaux. Et il y en a d'autres où il suffit d'ouvrir la porte et de commencer à travailler. Ce local, construit en 2021, n'a jamais été occupé.

Situé dans une rue piétonne de construction récente, au cœur de la zone commerciale d'El Tablero, ce local commercial d'environ 100 m² offre un excellent équilibre entre emplacement, image et fonctionnalité. Un espace conçu pour les entreprises souhaitant véhiculer une image professionnelle dès le premier jour.

Le local a été entièrement aménagé et bénéficie d'une distribution très polyvalente. Dès l'entrée, vous découvrirez un élégant espace d'accueil offrant une excellente première impression à vos clients et visiteurs. Il comprend également deux bureaux indépendants, une grande salle centrale ouverte et deux toilettes, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite, permettant d'adapter facilement les espaces à différents types d'activités.

L'ensemble de l'infrastructure informatique est déjà installé, avec un réseau de données complet et une baie de brassage (rack de communication), ce qui permet de démarrer immédiatement votre activité sans investissement supplémentaire. La climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année.

Grâce à son agencement et à ses équipements, ce local est parfaitement adapté à une école de langues, un centre de soutien scolaire, un centre de formation, un cabinet d'avocats, un cabinet de conseil, une agence comptable, un cabinet d'architecture ou d'ingénierie, une agence immobilière, une agence d'assurances, une entreprise technologique, un espace de coworking, un studio de design, une agence de marketing, un cabinet de physiothérapie, de psychologie, d'orthophonie, de nutrition, un institut de beauté ou toute autre activité professionnelle nécessitant des locaux modernes et immédiatement opérationnels. Non adapté aux activités de restauration.

Caractéristiques principales :
• 100 m² construits.
• Local construit en 2021.
• Situé dans une rue piétonne de construction récente.
• En plein cœur de la zone commerciale d'El Tablero.
• Façade offrant une excellente visibilité.
• Espace d'accueil.
• 2 bureaux indépendants.
• Grande salle centrale ouverte.
• 2 toilettes, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite.
• Installation informatique complète avec réseau de données et baie de brassage.
• Climatisation.
• Entièrement rénové.
• Prêt à être occupé et exploité immédiatement.

Si vous recherchez un local commercial offrant une image professionnelle, bénéficiant d'un emplacement stratégique et ne nécessitant aucun travaux avant de commencer votre activité, cette opportunité est faite pour vous.

Conditions de location :
Les candidats devront justifier de leur solvabilité. Une sélection des dossiers sera effectuée.
Deux mois de dépôt de garantie ainsi que le premier mois de loyer devront être versés à la signature.
Les honoraires de l'agence immobilière, correspondant à un mois de loyer plus l'IGIC, sont à la charge du locataire.
Les consommations d'eau et d'électricité ne sont pas comprises dans le loyer.
Le loyer mensuel est de 1 605 € (montant brut). L'IGIC applicable sera ajouté et la retenue fiscale correspondante sera appliquée.