Local Commercial à louer à El Tablero, San Bartolomé de Tirajana, Gran Canaria

El Tablero – Local commercial neuf de 100 m² à louer | Rue piétonne | Prêt à l'emploi

Il existe des locaux commerciaux qui nécessitent des travaux de rénovation. Et il y en a d'autres où il suffit d'ouvrir la porte et de commencer à travailler. Ce local, construit en 2021, est entièrement neuf et n'a jamais été occupé.

Situé dans une rue piétonne récemment aménagée, en plein cœur de la zone commerciale d'El Tablero, ce magnifique local d'environ 100 m² offre une excellente combinaison d'emplacement, d'image et de fonctionnalité. Un espace conçu pour les entreprises souhaitant véhiculer une image professionnelle dès le premier jour.

Le local bénéficie d'une distribution très polyvalente. Dès l'entrée, vous découvrez un élégant espace d'accueil offrant une excellente première impression aux clients et visiteurs. Il comprend deux bureaux indépendants, une vaste salle centrale ouverte ainsi que deux toilettes, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite, permettant d'adapter facilement les lieux à différents types d'activités.

Toute l'infrastructure informatique est déjà installée, avec un réseau de données complet et une baie de communication (rack), permettant une mise en service immédiate sans investissement supplémentaire. La climatisation garantit un environnement de travail confortable tout au long de l'année.

Grâce à son agencement et à ses équipements, ce local est idéal pour une école de langues, un centre de soutien scolaire, un centre de formation, un cabinet d'avocats, un cabinet comptable ou de conseil, une agence immobilière, un cabinet d'assurances, une entreprise technologique, un espace de coworking, un studio de design, une agence de marketing, un cabinet de kinésithérapie, de psychologie, d'orthophonie, de nutrition, un centre d'esthétique ou toute autre activité professionnelle recherchant des locaux modernes et immédiatement opérationnels.

Ne convient pas aux activités de restauration.

Caractéristiques principales :

• 100 m² construits.
• Local construit en 2021.
• Situé dans une rue piétonne de construction récente.
• En plein cœur de la zone commerciale d'El Tablero.
• Façade offrant une excellente visibilité.
• Espace d'accueil.
• 2 bureaux indépendants.
• Grande salle centrale ouverte.
• 2 toilettes, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite.
• Installation informatique complète avec réseau de données et baie de brassage.
• Climatisation.
• Entièrement rénové.
• Prêt à être occupé et exploité immédiatement.

Si vous recherchez un local commercial offrant une image professionnelle, bénéficiant d'un emplacement stratégique et ne nécessitant aucun travaux avant de commencer votre activité, cette opportunité est faite pour vous.

Conditions de location :
Les candidats devront justifier de leur solvabilité. Une sélection des dossiers sera effectuée.
Deux mois de dépôt de garantie ainsi que le premier mois de loyer devront être versés à la signature.
Les honoraires de l'agence immobilière, correspondant à un mois de loyer plus l'IGIC, sont à la charge du locataire.
Les consommations d'eau et d'électricité ne sont pas comprises dans le loyer.
Le loyer mensuel est de 1 605 € (montant brut). L'IGIC applicable sera ajouté et la retenue fiscale correspondante sera appliquée.