Local Commercial à louer à Guindalera, Madrid ville, Madrid

Référence : 167120

Situés dans l’un des quartiers les plus exclusifs et recherchés de Madrid, en plein cœur du Barrio de Salamanca, à côté de la Plaza de Manuel Becerra et à quelques mètres de la calle Francisco Silvela, nous vous présentons ces magnifiques bureaux situés calle Francisco Navacerrada.

Le Barrio de Salamanca est synonyme de prestige, de représentation et de dynamisme entrepreneurial. Il s’est imposé comme l’un des principaux pôles d’activité professionnelle et commerciale de la capitale. Cet emplacement stratégique, parfaitement desservi et entouré de toutes sortes de services, de commerces et de restaurants, est idéal pour projeter une image solide et haut de gamme.

Les bureaux disposent de 100 m² au rez-de-chaussée et se distinguent par une hauteur sous plafond spectaculaire de 5 mètres, qui procure une grande sensation d’espace et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Ils comprennent une grande pièce principale, une salle indépendante supplémentaire, deux salles de bains et une mezzanine, avec la possibilité d’aménager un deuxième niveau afin d’optimiser au maximum l’espace disponible.

Grâce à leurs caractéristiques et à leur emplacement, ces locaux conviennent parfaitement à une grande variété d’activités : cabinet professionnel, studio créatif, showroom, clinique esthétique, centre de formation, espace de coworking ou encore entreprise dans le secteur technologique ou du conseil. La visibilité du quartier ainsi que le fort passage des piétons et des véhicules favorisent un excellent potentiel de rentabilité et de notoriété de marque.

De plus, l’immeuble, récemment rénové dans son intégralité, dispose d’une piscine au dernier étage dont les locataires de ces locaux pourront profiter, un atout unique qui les distingue dans le quartier.

Conditions de location :

- Un mois de loyer à titre de dépôt de garantie + deux mois de loyer à titre de garantie complémentaire.
- Les charges liées aux fournitures sont à la charge du locataire.
- Un justificatif de solvabilité financière est exigé.

Critères de solvabilité et garanties de paiement :

Un simple relevé bancaire ou une société à responsabilité limitée récemment créée disposant du capital minimum (3 000 euros) ne seront pas acceptés.

Pour garantir le paiement, les conditions suivantes seront exigées :

- Option A (entreprise établie) : solvabilité attestée par un historique d’activité et un bilan solide.

- Option B (entreprise récemment créée / capitalisation moindre) :

Paiement anticipé de 6 mois + garantie bancaire.

Il est également possible de louer des bureaux supplémentaires de 42 m² en demi-sous-sol, idéaux comme espace complémentaire de stockage, d’archivage ou pour développer l’activité, pour un total de 5 000 euros par mois.

Ne laissez pas passer cette occasion unique d’implanter votre entreprise dans l’un des meilleurs emplacements de Madrid.

Aucun honoraire n’est facturé au locataire.