Appartement à louer à Parque Alcosa, Séville ville, Séville

Vous imaginez-vous rentrer chez vous et profiter d’un spectaculaire jardin privé ? À Avire Algodonera, un logement neuf vous attend, où confort, qualité et espaces extérieurs sont à l’honneur, avec en plus une superbe piscine commune.

Ce magnifique rez-de-chaussée dispose de 113,76 m2 construits. Il comprend un vaste salon-salle à manger donnant sur une terrasse couverte et un jardin privé de plus de 48 m2, idéal pour prendre le petit-déjeuner en plein air, partager des moments entre amis ou aménager un espace détente.

La cuisine est livrée meublée et équipée d’un four, d’une plaque vitrocéramique, d’une hotte, d’un réfrigérateur de 202 cm et d’un lave-vaisselle. Trois chambres, dont la principale se distingue par ses belles dimensions, ainsi que deux salles de bains complètes.

Excellentes prestations : climatisation centralisée par conduits, système aérothermique pour l’eau chaude sanitaire, sols stratifiés, double vitrage avec rupture de pont thermique et porte blindée.

La résidence privée propose une piscine commune, une salle de sport, des espaces paysagers, une installation photovoltaïque et une préinstallation pour la recharge d’un véhicule électrique.

Pour plus de confort, le logement comprend également une place de parking et un débarras au sous-sol.

Dans un secteur en plein développement, avec services, commerces, écoles, transports en commun et de bonnes liaisons vers Séville.

Une occasion idéale d’emménager dans un logement neuf et de profiter d’espaces extérieurs.

Compte tenu des caractéristiques du bien, les animaux domestiques ne sont pas acceptés.

Loyer : 1 200 €/mois.
Classe énergétique : A. Elle correspond au Certificat de performance énergétique du bâtiment achevé, enregistré auprès de la Junta de Andalucía sous le nº PRY/001360604/01/2025 et valable jusqu’au 5 novembre 2035.

Charges à la charge du locataire : non incluses dans le loyer.

Dépôt de garantie légal : un mois de loyer pour un logement ou deux mois pour les autres biens immobiliers.

Révision du loyer : annuelle, conformément à l’indice officiel applicable et à la réglementation en vigueur à la date de révision.

Modalités et périodicité du paiement : mensuelle.

Fournitures : les contrats peuvent être transférés au nom du locataire, selon les conditions et l’accord final avec le propriétaire. Pour leur estimation, les dernières factures serviront de référence. Les frais correspondront aux factures d’eau, d’électricité, de gaz naturel ou de gaz butane.

Honoraires d’agence à la charge du bailleur : inclus dans le mandat de services préalablement conclu avec le bailleur.

Honoraires d’agence à la charge du locataire :
Pour une résidence principale : 0 €. Les frais de gestion immobilière et de formalisation du contrat sont à la charge du bailleur.
Pour un usage autre que celui de résidence principale : 1 mois de loyer.

Déductions pour les locataires d’un logement en Andalousie : à titre indicatif, 15 % avec un plafond de 600 € (900 € en cas de handicap) pour les exercices en vigueur antérieurs à 2026, sous réserve du respect des conditions d’âge, de revenus et des autres exigences. À partir de 2026, il a été annoncé que les plafonds seraient portés à 1 200 € et 1 500 € en cas de handicap pour l’exercice 2027, sous réserve de la réglementation budgétaire applicable.