Villa/Maison à vendre à Peguera / Paguera, Calvià, Mallorca

Opportunité unique au cœur de Paguera.

Référence : 08JT057

Surfaces :
- Construit : 275,60 m2 (note simple)
- Construit : 193 m2 (cadastre)
- Terrain : 750 m2 env.

Présentation :
Chalet lumineux unifamilial duplex urbain, avec de merveilleuses vues dégagées, sur la mer et la montagne, situé dans l’urbanisation La Atalaya de Paguera.

Il dispose d’une piscine privée, de plusieurs terrasses-solariums, d’un porche avec grand balcon, d’un jardin, de 4 chambres, de 3 salles de bains, de 1 WC, d’un vaste séjour, d’une cuisine ouverte sur le salon, d’une buanderie-débarras-cave, d’un barbecue en dur, et d’un garage privé pour 2 véhicules. Il se trouve à quelques mètres de la mer et à 10 minutes de la Mairie de Calvià.

Documentation :
- Rapport de la Mairie de « non-contravention urbanistique »
- Certificat d’habitabilité
- Certificat énergétique

Caractéristiques principales :
Orientation sud : le logement bénéficie de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Son état de conservation est très bon ; prêt à emménager.

Agencement :
- Entrée/couloir de 11,50 m2
- 4 chambres doubles de 15,70 m2, 11,40 m2 et 12 m2 ; deux d’entre elles avec placards intégrés et une aménagée comme dressing de 11,75 m2
- 3 salles de bains avec douche de 4,40 m2, 4,35 m2 et une en suite de 14,40 m2, en plus de 1 WC au rez-de-chaussée de courtoisie et de 2 chauffe-eau électriques
- Cuisine de 8,60 m2, ouverte sur le séjour ; livrée entièrement équipée et meublée avec tous les appareils électroménagers : plaque à induction, lave-linge, sèche-linge, four, micro-ondes, réfrigérateur combi et hotte aspirante
- Buanderie-débarras-cave de 8,95 m2, aménagée avec un évier
- Séjour-salle à manger avec cheminée à bois en fonctionnement, avec porche et balcon de 22,80 m2
- Piscine privée avec éclairage intérieur, eau chlorée, avec 32,90 m2 de surface d’eau, et terrasse avec vues dégagées sur la mer et la montagne
- Barbecue extérieur en dur avec terrasse-salle à manger
- Stationnement pratique pour 2 véhicules de 47,95 m2 et plusieurs motos, avec débarras-sous-sol et réservoir-citerne d’eau potable de 1.000 litres

Extérieurs :
- Patio de 66 m2, aménagé pour différentes activités sportives
- Plusieurs terrasses de 32 m2, 18,75 m2 et 18 m2, avec vues dégagées, réparties sur les différentes plantes du logement
- Jardin naturel avec 2 pins, 1 citronnier, 5 oliviers, 1 oranger et 1 prunier, complété par des jardinières décoratives le long du terrain
- 16 panneaux solaires à consommation directe, contribuant à un important économies d’énergie

Climatisation :
- 6 unités de type split d’air conditionné froid/chaud, réparties entre les 4 chambres, le salon et la salle à manger
- Cheminée à bois en fer fondu de design

Finitions et équipement :
- Sols en grès cérame porcelainé dans plusieurs tonalités
- Menuiserie extérieure : volets persiennés mallorquins en aluminium blanc et baies en PVC avec double vitrage Climalit
- Menuiserie intérieure en bois lisse, vernie et laquée en blanc
- Porte principale de design blindée avec serrure de sécurité à trois points d’ancrage
- Alarme antieffraction
- Porte de garage automatique métallique enroulable, avec passage permanent
- Prises de téléphonie, télévision et fibre optique (internet)
- Système d’arrosage automatisé sur l’ensemble du jardin

Options :
- Possibilité d’installer le gaz de ville dans tout le logement
- Livré sans meubles

Pas de souci pour le stationnement à l’extérieur du logement, avec des services de transports publics. À 25 minutes du centre-ville de Palma de Mallorca, de l’Hôpital Son Espases et de l’Aéroport.

Idéal pour ceux qui recherchent la lumière naturelle, le calme, la paix, l’inspiration et un emplacement privilégié, à quelques mètres de la plage de Paguera.