Villa/Maison à vendre à Peguera / Paguera, Calvià, Mallorca

Opportunité unique au cœur de Paguera

Référence : 08JT057

Surfaces :
Habitables : 275,60 m2 (note simple).
Terrain : 750 m2 env.
Année de construction : 1987.

Présentation :
Chalet lumineux unifamilial duplex urbain avec d’exceptionnantes vues dégagées sur la mer et la montagne, situé dans l’urbanisation La Atalaya de Paguera.

Il dispose d’une piscine privée, de plusieurs terrasses-solarium, d’un porche avec grand balcon, d’un jardin, de 4 chambres, de 3 salles de bains, d’un WC, d’un vaste séjour, d’une cuisine ouverte sur le salon, d’une buanderie-garde-manger-cave, d’un barbecue en dur, d’un garage privé pour 2 véhicules ; il se trouve à quelques mètres de la mer et à 10 minutes de la Mairie de Calvià.

Documentation :
Certificat d’habitabilité.
Certificat énergétique.

Caractéristiques principales :
Orientation sud : le logement bénéficie de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Son état de conservation est très bon. Prêt à emménager.

Distribution :
Entrée de 11,50 m2.
4 chambres doubles de 15,70 m2, 11,40 m2 et 12 m2 ; deux d’entre elles avec armoires encastrées et une aménagée comme dressing de 11,75 m2.
3 salles de bains avec douche de 4,40 m2, 4,35 m2 et une en suite de 14,40 m2 ; en plus de 1 WC au rez-de-chaussée de courtoisie et de 2 chauffe-eaux électriques.
Cuisine de 8,60 m2, ouverte sur le séjour, livrée entièrement équipée et meublée avec tous les appareils : plaque à induction, lave-linge, sèche-linge, four, micro-ondes, réfrigérateur combi et hotte aspirante.
Buanderie-garde-manger-cave de 8,95 m2, aménagée avec un évier.
Salon-salle à manger chaleureux avec cheminée au bois en fonctionnement, avec porche et balcon de 22,80 m2.
Piscine privée avec éclairage intérieur, eau chlorée, avec 32,90 m2 de surface d’eau, et terrasse offrant des vues dégagées sur la mer et la montagne.
Barbecue extérieur en dur avec terrasse-salle à manger.
Stationnement pour 2 véhicules de 47,95 m2 et plusieurs motos, avec débarras-rangement et cuve-réservoir d’eau potable de 1.000 litres.

Extérieurs :
Cour de 66 m2, aménagée pour différentes activités sportives.
Plusieurs terrasses de 32 m2, 18,75 m2 et 18 m2, avec vues dégagées, réparties sur les différents étages du logement.
Jardin naturel avec 2 pins, 1 citronnier, 5 oliviers, 1 oranger et 1 prunier, complété par des jardinières décoratives le long du terrain.
16 panneaux solaires à consommation directe, contribuant à réaliser des économies énergétiques importantes.

Climatisation :
6 unités de type split pour air conditionné froid/chaud, réparties entre les 4 chambres, le salon et la salle à manger.
Cheminée au bois en fonte de design.

Finitions et équipement :
Sols en grès cérame porcelainé dans plusieurs tonalités.
Menuiserie extérieure : volets mallorquins en aluminium blanc et fenêtres en PVC à double vitrage Climalit.
Menuiserie intérieure en bois lisse, vernie et laquée en blanc.
Porte principale de design blindée avec serrure de sécurité à trois points d’ancrage.
Alarme anti-intrusion.
Porte de garage automatique métallique enroulable, avec voie permanente.
Prises téléphone, télévision et fibre optique (internet).
Système d’arrosage automatisé dans tout le jardin.

Prestations supplémentaires :
Possibilité d’installer le gaz de ville dans l’ensemble du logement.
Livré sans meubles.

Aucun problème de stationnement à l’extérieur du logement, avec services de transports publics (ligne de bus TIP, EMT) et Radio Taxi Calvià.
À environ 25 minutes du centre-ville de Palma de Mallorca, de l’Hôpital Son Espases et de l’Aéroport.

Idéal pour ceux qui recherchent la lumière naturelle, la tranquillité, la paix, l’inspiration et un emplacement privilégié, à quelques mètres de la plage de Paguera.