Local Commercial à vendre à Vila-real, Castellón

La polyvalence de ce local et le niveau d’aménagement dont il dispose permettent d’envisager différents scénarios : poursuivre l’activité sportive actuelle, développer un nouveau projet commercial ou professionnel, ou tirer parti de ses dimensions et de sa hauteur pour une future redistribution.

Situé dans une zone consolidée de Vila-real, le bien offre 353 m² construits et se trouve actuellement aménagé et en fonctionnement en tant que centre sportif. Il a fait l’objet d’une rénovation intégrale afin de l’adapter à cette activité et présente une distribution majoritairement décloisonnée, favorisant la mise à profit de toute la surface.

La zone principale est actuellement destinée à l’entraînement et se complète par une salle indépendante d’environ 80 m². Il dispose également de vestiaires différenciés, de toilettes, de douches, de cloisons intérieures et de deux accès.

L’un de ses éléments distinctifs est la hauteur libre approximative de 5,70 mètres, qui offre de belles possibilités d’exploitation verticale et permet d’étudier la création d’un deuxième niveau.

En matière de sécurité, le local dispose d’une sortie de secours et d’un couloir protégé d’évacuation contre les incendies, une infrastructure déjà réalisée qui peut réduire les besoins d’adaptation pour certains usages. L’espace bénéficie actuellement d’une capacité autorisée de 50 personnes.

Construit en 2003, il est prêt à continuer à développer une activité dès le premier moment. L’opération offre également deux possibilités : acheter exclusivement le bien immobilier ou négocier conjointement l’acquisition du matériel sportif et de l’activité actuellement en fonctionnement.

Une option particulièrement intéressante à la fois pour les professionnels qui recherchent un espace de grandes dimensions déjà aménagé et pour les investisseurs qui valorisent un actif commercial offrant des possibilités d’exploitation et d’adaptation.