Local Commercial à vendre à Vila-real, Castellón

La polyvalence de ce local et son niveau d’aménagement permettent d’envisager différents scénarios : poursuivre l’activité sportive actuelle, développer un nouveau projet commercial ou professionnel, ou tirer parti de sa superficie et de sa hauteur pour un futur réaménagement.
Situé dans un quartier établi de Vila-real, le bien dispose de 353 m² construits et est actuellement aménagé et exploité comme centre sportif. Il a fait l’objet d’une rénovation complète pour être adapté à cette activité et présente une distribution majoritairement décloisonnée, favorisant l’utilisation optimale de toute la surface.
La zone principale est actuellement consacrée à l’entraînement et est complétée par une salle indépendante d’environ 80 m². Le local dispose également de vestiaires séparés, de toilettes, de douches, de cloisons intérieures et de deux accès.
L’un de ses principaux atouts est sa hauteur sous plafond d’environ 5,70 mètres, qui ouvre d’intéressantes possibilités d’aménagement vertical et permet d’envisager la création d’un deuxième niveau, sous réserve de la réglementation et des autorisations applicables.
En matière de sécurité, le local dispose d’une sortie de secours et d’un couloir protégé pour l’évacuation en cas d’incendie ; cette infrastructure déjà réalisée peut réduire les travaux d’adaptation nécessaires à certains usages. L’espace bénéficie actuellement d’une capacité autorisée de 50 personnes.
Construit en 2003, il est prêt à accueillir une activité dès le premier jour. L’opération offre également deux possibilités : acquérir uniquement le bien immobilier ou négocier conjointement l’achat du matériel sportif et de l’activité actuellement en exploitation.
Une option particulièrement intéressante, aussi bien pour les professionnels à la recherche d’un grand espace déjà aménagé que pour les investisseurs souhaitant un actif commercial offrant des possibilités d’exploitation et d’adaptation.