Local Commercial à vendre à Picassent, Valence

Référence : 165794

Opportunité d’investissement : local commercial à vendre à Picassent, porté par le projet Digital Valley.

Découvrez un actif unique dans l’une des zones présentant les plus fortes perspectives de croissance de la Communauté valencienne.

Description du bien

Emplacement : Picassent, Valence. Au cœur d’une transformation urbanistique et économique sans précédent.

Surface construite : 3 207 m², répartis sur 3 références cadastrales.

État : excellent, entièrement adapté à un usage commercial.

Atout différenciant : l’une des parcelles est constructible, ce qui ouvre la voie à de futures extensions, à des développements complémentaires ou à de nouvelles opportunités commerciales, toujours dans le respect de la réglementation.

Locataire et contrat

Locataire actuel : supermarché de grande renommée et présentant une solide capacité financière, bien implanté sur le marché.

Situation contractuelle : bail en vigueur avec des loyers garantis jusqu’en 2046, assurant une rentabilité stable et prévisible à long terme.

Caractéristiques principales

Visibilité optimale et accès facile pour les clients, idéal pour une forte fréquentation.

Local préparé pour accueillir de grandes surfaces commerciales, conformément à la réglementation en vigueur.

Stationnement disponible pour les clients, selon la configuration actuelle.

Parcelle constructible : potentiel pour un développement futur, l’agrandissement du local, la construction de logements, d’un parking ou de tout autre projet autorisé par la réglementation urbanistique.

Une opportunité pour les investisseurs : l’impact de Digital Valley.

Picassent est appelé à devenir une référence technologique et économique au niveau national grâce au mégaprojet Digital Valley, l’un des investissements les plus ambitieux de la Communauté valencienne dans la transformation numérique et la création d’emplois à forte valeur ajoutée.

Digital Valley comprendra :

Un investissement de plus de 2,2 milliards d’euros dans un campus technologique de 77,3 hectares.
La création d’environ 30 000 emplois directs et indirects, faisant de Picassent l’aéroport des centres de données de la Méditerranée espagnole.
Le développement de centres de données de dernière génération, de zones de commerce électronique, d’espaces dédiés à l’innovation, à la formation professionnelle et aux services complémentaires.
Des infrastructures énergétiques durables : une centrale photovoltaïque et une centrale à hydrogène vert.
Des équipements publics, des espaces verts et de nouvelles infrastructures qui amélioreront la qualité de vie et la connectivité de la commune.

L’arrivée de Digital Valley stimulera la croissance démographique, la demande de services et la revalorisation des terrains à Picassent, faisant de la zone un pôle d’attraction pour les entreprises, les professionnels qualifiés et les nouveaux résidents.

Investir dès maintenant dans ce local commercial garantit non seulement une rentabilité à court terme, mais offre également un potentiel exceptionnel de revalorisation à moyen et long terme, en tirant parti du développement urbanistique et économique associé au projet.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’investir dans un actif consolidé, présentant des perspectives de croissance exceptionnelles grâce au plus grand projet technologique et urbanistique de la Communauté valencienne depuis des décennies. Digital Valley transformera Picassent en une référence nationale et internationale, multipliant les opportunités pour les propriétaires et les investisseurs.