Villa/Maison à vendre à Almería ville, Almería

Emplacement privilégié

Arboleas est l’une des destinations les plus recherchées de l’Almería par les acheteurs internationaux, combinant le charme authentique espagnol, d’excellentes commodités et un accès pratique à la côte. Les magnifiques plages de Vera Playa et Mojácar sont accessibles en seulement 20–30 minutes grâce à d’excellentes liaisons autoroutières.

Le village offre tout ce dont vous avez besoin au quotidien, notamment des supermarchés, des banques, un centre médical, une pharmacie, une clinique vétérinaire, un bureau de poste, une station-service, une salle de sport, des courts de padel, des cafés, des bars à tapas, des restaurants, des commerces locaux et le populaire marché de rue du samedi. La ville plus grande d’Albox, avec des commerces supplémentaires et un centre médical ouvert 24h/24, n’est qu’à 10 minutes. Les aéroports d’Almería et de Murcia sont tous deux à environ une heure, tandis que l’aéroport d’Alicante se trouve à environ deux heures en voiture par l’autoroute.

Une belle vie en extérieur

Implantée sur une parcelle privée de 600m², la propriété est entourée de murs attrayants en pierre naturelle et accessible via un double portail d’entrée électrique. Un vaste accès en allée gravillonnée mène à la maison. Un accès piéton séparé offre une commodité supplémentaire.

Pensés pour une vie avec peu d’entretien, les jardins avant et arrière sont aménagés avec un carrelage contemporain, une plantation méditerranéenne bien établie et plusieurs espaces détente, ce qui en fait une résidence permanente idéale ou une maison de vacances « clés en main » à fermer et à laisser.

Le jardin arrière est une véritable vedette, offrant une intimité totale grâce à un accès latéral fermé par portail. Au centre se trouve une piscine chauffée de 8 x 4, entourée de spacieuses terrasses ensoleillées et bénéficiant d’une vue ouverte spectaculaire sur la campagne environnante. Une pergola couverte procure une ombre bienvenue, tandis que, en toile de fond, les vergers d’amandiers offrent, pendant les mois de janvier et février, un magnifique spectacle de floraison rose et blanche.

Idéale pour recevoir, la superbe barre et cuisine extérieure de 7 mètres comprend des plans de travail Silestone, un rangement intégré et un chauffe-eau électrique alimentant à la fois le bar et la salle de douche au bord de la piscine attenante, avec WC. Parmi les autres éléments pratiques, vous trouverez deux pièces de rangement construites en blocs, idéales pour y entreposer les coussins de mobilier de jardin, le matériel de piscine, le bois de chauffage et des rangements saisonniers.

Intérieur spacieux et baigné de lumière

Offrant environ 132m² d’espace de vie magnifiquement présenté, la villa est lumineuse, spacieuse et finie avec un excellent niveau de qualité tout au long. De grandes fenêtres inondent la maison de lumière naturelle, complétées par des carreaux de sol modernes et des portes intérieures blanches et sobres.

Le hall d’entrée accueillant mène, à travers des doubles portes, vers un vaste salon-salle à manger, comprenant une cheminée remarquable à foyer au bois et des portes-fenêtres s’ouvrant directement sur la terrasse de la piscine.

La spacieuse cuisine entièrement équipée est finie avec des plans de travail Silestone de qualité, des fenêtres à double exposition, une plaque à induction, un lave-vaisselle et un four à hauteur des yeux. Une buanderie séparée offre un rangement supplémentaire, abrite la chaudière à gaz pour la villa, ainsi qu’un lave-linge, un sèche-linge et un très utile garde-manger de rangement. Elle bénéficie d’un accès direct depuis la zone de réception extérieure.

L’hébergement se compose de :
- Une grande chambre principale avec placards intégrés, des portes-fenêtres vers la terrasse de la piscine et une salle de douche privative en suite.
- Une spacieuse chambre double d’invité avec placards intégrés.
- Une deuxième chambre d’invité exceptionnellement grande avec placards intégrés et une spacieuse salle de douche en suite.
- Une salle de douche familiale.

Éléments supplémentaires
- Climatisation air chaud et froid dans toute la maison
- Ventilateurs de plafond
- Occultations anti-insectes (moustiquaires) sur toutes les fenêtres et portes
- Système d’adoucisseur d’eau
- Réservoir d’eau de secours de 1 000 litres
- Eau du réseau, électricité et tout-à-l’égout du réseau
- Décoration soignée dans toute la maison
- Mobilier de qualité disponible par accord séparé

Une occasion rare

Des propriétés de cette taille et de cette qualité, offrant des vues aussi spectaculaires et à proximité immédiate du village, se font rarement sur le marché. En combinant intimité, espaces de vie généreux et des zones extérieures exceptionnelles pour recevoir, cette superbe villa représente une excellente opportunité, que ce soit pour y vivre à l’année ou pour en faire une maison de vacances de luxe.

Une visite anticipée est vivement recommandée pour apprécier pleinement tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir.