Local Commercial à vendre à Palma de Mallorca, Mallorca

Excellente opportunité dans l'une des zones les plus recherchées de Palma !

À vendre, magnifique local commercial entièrement rénové et aménagé avec une distribution moderne et confortable de type logement.

Le bien est prêt à être occupé et à profiter, avec des espaces bien optimisés, des pièces lumineuses et toutes les commodités nécessaires au quotidien.

L'un de ses principaux attraits est la possibilité de demander le changement d'usage en logement, dont la faisabilité a déjà été approuvée par la municipalité.

De plus, il dispose d'une étude technique et d'un budget préalablement élaboré par un architecte technique, ce qui permet à l'acheteur futur de disposer d'une base avancée pour commencer les démarches correspondantes.

Situé dans la rue Nuredduna, au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, il bénéficie d'un emplacement privilégié et très proche du centre de Palma. Il s'agit d'une zone consolidée, dynamique et parfaitement desservie, entourée de commerces, supermarchés, établissements éducatifs, services, transports publics, espaces verts et tout le nécessaire pour une vie confortable sans avoir besoin d'utiliser la voiture.

Sa proximité avec les Avenues et le centre historique fait de cette propriété une alternative particulièrement intéressante tant pour un usage personnel que pour un investissement. L'emplacement, la rénovation déjà réalisée et la possibilité d'obtenir le changement d'usage offrent un potentiel de revalorisation important.

Le bien dispose de 45 m2 construits, répartis de manière pratique et fonctionnelle :

- Une chambre indépendante, spacieuse et très lumineuse.
- Deux salles de bains.
- Chambre principale avec salle de bain attenante et douche.
- Cuisine-salle à manger entièrement équipée.
- Zone de buanderie.
- Climatisation réversible dans le salon et la chambre.
- Chauffe-eau électrique.
- Immeuble avec ascenseur.
- Rénovation complète et actuelle.

Une propriété polyvalente, moderne et avec de grandes possibilités, idéale pour ceux qui recherchent un espace rénové à Palma ou pour les investisseurs intéressés par un bien avec un potentiel de régularisation et de revalorisation.

Important : actuellement, le bien est transmis enregistralement comme local commercial, bien qu'il soit entièrement rénové et adapté avec une distribution de type logement.

La faisabilité du changement d'usage en logement a été approuvée par la municipalité et une étude et un budget ont été élaborés par un architecte technique.

La demande, le traitement, les licences, les travaux ou les adaptations supplémentaires qui pourraient être nécessaires, ainsi que tous les coûts liés au changement d'usage, seront à la charge de l'acheteur.