Terrain à Bâtir à vendre à Artà, Mallorca

Terrain urbain de 298 m² au sein du centre-ville d’Artà, à une courte distance à pied du centre, des commerces, des écoles, des installations sportives et d’autres services du quotidien.

La parcelle se situe en zone Artà Intensiva (AR-INT) et offre un potentiel particulièrement intéressant pour la promotion résidentielle, l’autoconstruction ou l’investissement. Elle permet une emprise maximale de 80 %, s’agissant d’une parcelle d’angle, avec jusqu’à 596 m² constructibles hors sol et une configuration comprenant un rez-de-chaussée plus deux étages.

La possibilité de réaliser un sous-sol est également envisagée. S’il est destiné au stationnement, il pourrait occuper jusqu’à la totalité de la parcelle, soit environ 298 m², apportant une valeur différentielle importante à tout futur projet.

Principales données d’urbanisme :

Surface de la parcelle : 298 m²
Emprise maximale : 80 %, environ 238,40 m²
Coefficient d’occupation maximal hors sol : 2,00 m²/m²
Surface constructible maximale hors sol : environ 596 m²
Hauteur autorisée : rez-de-chaussée plus deux étages
Hauteur réglementaire : 10 m
Hauteur totale maximale : 12 m
Usage résidentiel unifamilial et plurifamilial
Possibilité de sous-sol destiné au stationnement

Les réseaux urbains d’eau, d’électricité, d’assainissement et de télécommunications sont disponibles dans la zone pour un futur raccordement.

Une opportunité particulièrement attrayante pour développer un projet résidentiel à Artà, l’une des communes les plus recherchées du nord-est de Majorque.