Villa/Maison à vendre à Arboleas, Almería

L’emplacement

Arboleas est devenu l’une des destinations intérieures les plus recherchées d’Almería, attirant des acheteurs venus de toute l’Europe grâce à son style de vie détendu, ses paysages magnifiques à la campagne et sa très bonne accessibilité.

Entourée de vergers d’oliviers, d’amandiers et d’agrumes, et encadrée par un environnement montagneux spectaculaire, la région offre une sensation remarquable d’espace et de tranquillité tout en restant à portée facile de la côte méditerranéenne.

Les magnifiques plages de Vera Playa et Mojácar se trouvent à environ 20 à 30 minutes grâce à d’excellentes liaisons routières. Les amateurs de golf sont également bien servis, avec plusieurs parcours très réputés accessibles facilement, notamment Valle del Este, Desert Springs et Aguilón Golf.

Arboleas propose un excellent choix de commodités du quotidien, notamment un supermarché, un centre médical, une pharmacie, des banques, un bureau de poste, une salle de sport, des courts de padel, des cafés, des bars à tapas, des restaurants, des salons de beauté et un populaire marché hebdomadaire de rue.

La ville plus grande d’Albox est également à proximité et offre un large éventail de magasins et de grands supermarchés, ainsi qu’un centre médical ouvert 24 heures sur 24.

Extérieur & zone piscine

La villa est implantée sur une parcelle entièrement clôturée et fermée par portail, d’environ 800 m², avec des doubles portails d’entrée électriques s’ouvrant sur une allée généreuse offrant un stationnement ample pour plusieurs véhicules, y compris un emplacement pour un camping-car. Il y a également un carport couvert.

Les jardins ont été pensés pour un entretien facile, principalement aménagés en gravier et agrémentés de plantes et d’arbustes locaux déjà en place, de zones en gazon artificiel et de terrasses carrelées attrayantes.

Au cœur de l’espace extérieur se trouve la piscine privée de 8 m x 4 m, entourée d’une spacieuse terrasse ensoleillée carrelée. Entièrement privée et sans vis-à-vis, c’est un lieu fabuleux pour bronzer, se détendre et recevoir, tout en profitant du paysage environnant et de l’atmosphère paisible.

Un atout particulièrement remarquable est la terrasse sur le toit, accessible par un escalier en colimaçon et offrant de magnifiques vues panoramiques à 360 degrés sur la campagne et les montagnes alentours.

À l’avant de la villa se trouve une grande terrasse couverte anti-insectes (sans mouches), créant un espace idéal ombragé pour les repas en plein air, le café du matin ou les boissons du soir, tout en profitant des vues. Depuis là, une porte offre un accès direct pratique vers la cuisine.

Le bien bénéficie également d’un système complet d’énergie solaire.

Espace de vie intérieur

Construite par l’un des constructeurs les plus réputés de la région, connu pour l’utilisation de matériaux de qualité et de caractéristiques de design distinctives, la villa offre environ 149 m² d’un logement spacieux de plain-pied.

L’entrée principale s’ouvre sur un hall qui mène vers un impressionnant espace de vie et salle à manger décloisonné, où les plafonds hauts renforcent l’agréable sensation de lumière et d’espace.

Le salon présente un plafond voûté remarquable, une signature associée à ce constructeur, ainsi qu’une cheminée d’angle abritant un poêle à pellets. Des portes doubles s’ouvrent directement sur la terrasse couverte, créant une excellente continuité entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.

Un élégant passage en forme d’arche mène à la cuisine lumineuse et spacieuse, entièrement équipée, qui présente des plans de travail noirs élégants en Silestone, un excellent éventail d’éléments muraux et bas, des appareils intégrés et un pratique coin petit-déjeuner. Une grande arche ouverte entre la cuisine et le salon renforce encore l’ambiance conviviale et décloisonnée du bien.

Cinq chambres & deux salles de bains modernes

La villa propose exceptionnellement cinq chambres, ce qui en fait une excellente option pour les familles nombreuses, les visiteurs en séjour ou toute personne ayant besoin de pièces supplémentaires pour un bureau à domicile, une salle de loisirs ou un bureau d’étude.

La superbe suite principale est placée de façon privée au fond de la villa, derrière la cuisine. Cette spacieuse chambre double bénéficie de portes doubles donnant directement sur la zone piscine, d’un dressing walk-in et d’une élégante salle de douche attenante moderne.

Il y a quatre autres chambres, toutes dotées de placards intégrés, ainsi qu’une salle de douche familiale contemporaine nouvellement aménagée.

Caractéristiques supplémentaires

Parmi les atouts supplémentaires, on trouve une climatisation réversible chaud/froid dans toute la maison, des moustiquaires et de jolies portes intérieures blanches, le tout venant compléter la sensation lumineuse, aérée et contemporaine du bien.

Le mélange d’hébergement généreux, de cinq chambres, d’une excellente intimité, d’une piscine privée, d’une alimentation solaire, d’un vaste espace extérieur et de magnifiques vues sur les montagnes fait de cette villa une proposition particulièrement attrayante.

Les biens offrant ce niveau d’espace, de qualité de construction et de spécifications sont de plus en plus difficiles à trouver dans la région d’Arboleas, surtout à un prix demandé compétitif.

Une visite anticipée est donc fortement recommandée afin d’apprécier pleinement la taille, la qualité, l’environnement et les vues exceptionnelles que propose cette impressionnante villa.