Villa/Maison Mitoyenne à vendre à Herradón de Pinares, Ávila

Maison mitoyenne à La Cañada (Herradón de Pinares, Ávila) — Espace, nature et connexion directe avec Madrid et Ávila

Distribution et caractéristiques

La maison est entourée d'un jardin privé soigné à l'entrée. Cet agréable espace extérieur, parfaitement aménagé et entouré de végétation, crée une atmosphère accueillante, idéale pour profiter de l'air libre.

Distribuée sur deux étages.

Rez-de-chaussée :
Entrée donnant sur un vaste jardin privé, parfait pour profiter de l'air libre.
Cuisine indépendante, meublée et entièrement équipée, avec plaque de cuisson à induction.
Séjour-salle à manger lumineux avec cheminée et accès direct à l'extérieur.
Porche, un espace idéal pour les repas, les réunions ou les moments de détente, équipé de deux nouveaux auvents.
Chambre principale avec salle de bain attenante dotée d'une douche à l'italienne et d'un placard encastré.
Toilettes de courtoisie.
Garage fermé avec accès direct depuis la maison.

Étage supérieur :
Deux chambres spacieuses, toutes deux avec placards encastrés.
Salle de bain complète avec baignoire.

Qualités, améliorations et équipements

La maison est parfaitement entretenue et intègre une série d'améliorations et d'équipements qui apportent un confort et une fonctionnalité importants :
Placards encastrés entièrement aménagés intérieurement, avec revêtement, tiroirs, barre pour cintres et séparation supérieure pour rangement, optimisant au maximum l'espace de stockage.
Moustiquaires installées à toutes les fenêtres, offrant un meilleur confort particulièrement pendant les mois de printemps et d'été.
Fenêtres doubles avec double vitrage dans toutes les pièces, favorisant une bonne isolation thermique et acoustique.
Cuisine équipée avec plaque de cuisson à induction.
Sèche-linge inclus, en plus des autres électroménagers.
Radiateurs dans toutes les chambres.
Système de chauffage au fioul et eau chaude en hiver.
Panneau solaire pour eau chaude en parfait fonctionnement, permettant de profiter de l'énergie solaire et de réduire la consommation énergétique.
Abri à outils et bûcher d'environ 6 m², offrant un espace de rangement pratique et supplémentaire.

Une maison pensée pour profiter, vivre et travailler à distance

Dans la tranquille urbanisation La Cañada, à seulement quelques minutes de la gare ferroviaire et à 18 km d'Ávila, se trouve cette maison mitoyenne, parfaite pour ceux qui recherchent la paix d'un environnement rural sans renoncer aux commodités de la vie moderne.

Construite en 2008 avec des matériaux de qualité, la maison offre des espaces spacieux, de la lumière naturelle et un environnement idéal aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire ou pour le télétravail.

Localisation privilégiée

Située rue Mayor, au sein de l'Urbanisation La Cañada (Herradón de Pinares, Ávila), cette propriété bénéficie d'une situation unique : entourée de tranquillité et de nature, mais parfaitement desservie.

La gare ferroviaire de La Cañada se trouve à quelques minutes à pied de la maison, avec des services directs et réguliers vers Ávila (environ 20 minutes) et Madrid (environ 1 heure 20 minutes) toute l'année.

Une localisation qui offre la liberté de déplacement, permettant de voyager confortablement en train ou d'accéder facilement par la route via la CL-505, qui relie Ávila et El Escorial.

Le noyau urbain dispose de services essentiels tels que pharmacie, centre de santé et commerces de proximité, offrant également une communauté accueillante et tranquille.

Environnement et style de vie

Vivre à La Cañada signifie profiter d'un environnement naturel privilégié, situé à une altitude d'environ 1 400 mètres, offrant un agréable climat de montagne, de l'air pur et une atmosphère loin de la pollution des grandes villes.

La région invite à la randonnée, au cyclisme et aux activités de plein air, avec des vues ouvertes sur la sierra et une tranquillité difficile à trouver aussi près de la capitale.

Tout au long de l'année, des fêtes traditionnelles sont célébrées, comme la Saint-Antoine et les fêtes d'été en août, qui animent le village avec des activités, de la musique et des rencontres entre voisins.

Un environnement parfait pour ceux qui recherchent l'équilibre entre travail, repos et nature, avec la possibilité de profiter d'un style de vie sain en pleine montagne, tout en ayant les commodités nécessaires à portée de main.

Une maison prête à profiter

Son orientation, sa terrasse, son jardin et son ampleur en font une option idéale aussi bien pour vivre toute l'année que pour profiter d'escapades en fin de semaine.

À cela s'ajoutent des détails qui font vraiment la différence au quotidien : placards entièrement aménagés, moustiquaires à toutes les fenêtres, sols en carrelage et parquet, cuisine avec induction, sèche-linge, porche avec nouveaux auvents, espace indépendant pour outils et bois de chauffage, et panneau solaire pour eau chaude en parfait fonctionnement.

Tout cela dans une maison soignée, entièrement meublée et prête à être habitée.

Sa bonne connexion ferroviaire, son environnement naturel, ses espaces extérieurs et la qualité de sa construction en font une excellente opportunité dans l'une des zones les plus tranquilles d'Ávila.