Villa/Maison à vendre à Mojácar, Almería

Chalet-ferme de style andalou traditionnel avec piscine, vastes jardins et licence touristique à Sopalmo, Mojácar. Il s’agit d’un chalet-ferme de style andalou traditionnel de 202,46 m² construits, implanté sur un terrain de 727 m² réparti sur deux niveaux indépendants, ce qui multiplie les possibilités d’utilisation et d’exploitation de la propriété.

Le niveau supérieur abrite l’habitation principale, entourée de vastes espaces extérieurs paysagers, d’une piscine privée et d’un espace barbecue complet conçu pour profiter du climat du sud-est de l’Espagne pratiquement toute l’année. La propriété dispose également d’un garage. À l’intérieur, on trouve un vaste salon-salle à manger agrémenté d’une cheminée, ainsi qu’une cuisine indépendante de style américain avec son propre espace repas. À côté se trouve la buanderie, avec un accès direct à l’extérieur, où se situe un pratique cabinet de toilette pour les invités.

Un escalier intérieur mène à l’étage supérieur, entièrement réservé à l’espace nuit. La chambre principale dispose d’une salle de bains privative complète avec douche et d’un accès à une vaste terrasse offrant une vue privilégiée sur les montagnes environnantes, la piscine et les jardins de la propriété. Cet étage comprend également trois autres chambres doubles, toutes extérieures et équipées de placards intégrés, ainsi qu’une deuxième salle de bains complète avec baignoire.

Le niveau inférieur du terrain constitue l’un des principaux atouts de la propriété : un espace indépendant destiné au repos, aménagé avec deux cabanes préfabriquées en bois. L’une est destinée à servir de chambre avec salle de bains, tandis que l’autre est aménagée en cuisine. Il convient de préciser qu’il s’agit de constructions en bois qui ne disposent ni de ventilation mécanique ni de climatisation.

En matière de prestations, la maison bénéficie de menuiseries extérieures en aluminium avec double vitrage et moustiquaires dans toute la maison, ainsi que de la climatisation réversible (froid et chaud) dans le salon et la chambre principale. Toutes les chambres disposent en outre de ventilateurs de plafond. Le bien est vendu non meublé. Son état de conservation est acceptable, bien qu’il nécessite un léger investissement de remise en état, ce qui permet à l’acheteur de personnaliser la propriété à son goût et d’en augmenter la valeur.

L’aspect le plus important pour un investisseur est que le logement dispose d’un numéro d’enregistrement de logement à usage touristique, un atout de plus en plus rare dans la région. Cela permet de l’exploiter légalement comme hébergement rural en location saisonnière, en profitant de la forte demande enregistrée à Mojácar pendant une grande partie de l’année, ou bien de l’utiliser comme résidence principale ou secondaire. Deux sources de rentabilité clairement distinctes pour un même bien immobilier.

Sopalmo offre la tranquillité de la campagne d’Almería, avec le parc naturel de Cabo de Gata-Níjar et la sierra de Cabrera en toile de fond, à quelques minutes en voiture des plages de Mojácar, de ses commodités et de son centre historique. Une combinaison difficile à trouver : intimité, nature, vues et côte à portée de main.