Villa/Maison Mitoyenne à vendre à Mojácar, Almería

Chalet-ferme de style traditionnel andalou avec piscine, grands jardins et licence touristique à Sopalmo, Mojácar

Nous vous proposons à la vente une propriété unique dans le quartier de Sopalmo, relevant de la commune de Mojácar, l’un des espaces ruraux les plus authentiques et les mieux valorisés du Levant almerien. Il s’agit d’un chalet-ferme de style traditionnel andalou de 202,46 m² construits, implanté sur un terrain de 727 m² réparti sur deux niveaux indépendants, ce qui multiplie les possibilités d’utilisation et d’exploitation de la propriété.

Le niveau supérieur abrite l’habitation principale, entourée de vastes espaces extérieurs aménagés en jardins, d’une piscine privée et d’une complète zone de barbecue conçue pour profiter du climat du sud-est espagnol pratiquement toute l’année. La propriété dispose également d’un garage. À l’intérieur, on trouve un vaste salon-salle à manger dominé par une cheminée, ainsi qu’une cuisine indépendante de style américain avec sa propre zone repas. À côté, se trouve la buanderie, avec sortie directe vers l’extérieur, où est aménagé un pratique WC pour les invités.

Un escalier intérieur mène à l’étage supérieur, entièrement réservé à la zone nuit. La chambre principale dispose d’une salle de bain privée complète avec douche et d’un accès à une grande terrasse offrant des vues privilégiées sur les montagnes environnantes, la piscine et les jardins de la propriété. Cette étage comprend également trois autres chambres doubles, toutes extérieures et avec placards intégrés, ainsi qu’une seconde salle de bain complète avec baignoire.

Le niveau inférieur du terrain constitue l’un des plus grands attraits de la finca : une zone de détente indépendante aménagée avec deux cabanes préfabriquées en bois. L’une d’elles est destinée à une chambre avec salle de bain, et l’autre est aménagée comme cuisine. Il convient de préciser qu’il s’agit de constructions en bois ne disposant ni de ventilation mécanique ni de climatisation.

En ce qui concerne les prestations, la maison bénéficie de menuiseries extérieures en aluminium avec double vitrage et de moustiquaires dans toute la maison, ainsi que d’une climatisation (froid et chaud) dans le salon et dans la chambre principale. De plus, toutes les chambres sont équipées de ventilateurs de plafond. Elle est vendue sans meubles. Son état de conservation est acceptable, bien qu’elle nécessite un léger investissement de mise au point ; une marge que l’acquéreur peut utiliser pour personnaliser la propriété selon ses goûts et ainsi augmenter sa valeur.

L’aspect le plus pertinent pour le profil investisseur est que le logement dispose d’un numéro d’enregistrement de logement à des fins touristiques, un atout de plus en plus rare dans la zone. Cela permet de l’exploiter légalement comme logement rural de location de vacances, en profitant de la forte demande enregistrée par Mojácar pendant une grande partie de l’année, ou bien de l’affecter à une résidence habituelle ou à une résidence secondaire. Deux voies de rentabilité clairement différenciées sur un même bien.

Sopalmo offre la tranquillité de la campagne almerienne, avec le Parque Natural de Cabo de Gata-Níjar et la Sierra de Cabrera en toile de fond, à quelques minutes en voiture des plages de Mojácar, de ses services et de son centre historique. Une combinaison difficile à trouver : intimité, nature, vues et côte à portée de main.