Villa/Maison à vendre à Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Implantée sur un généreux double terrain en bout d'une impasse tranquille, cette villa de trois chambres à Dalias offre une combinaison rare d'intimité, d'espace et de véritable potentiel dans l'une des zones résidentielles les plus établies de Cumbre del Sol, entre Jávea et Moraira. Avec 164 m² de surface habitable, une piscine privée et une orientation sud-est, c'est une maison qui récompense ceux qui savent percevoir ce qu'elle peut devenir.

Cette villa est implantée sur un double terrain de 2 166 m² à Dalias, Cumbre del Sol. L'orientation sud-est invite la lumière du matin dans les espaces de vie principaux et apporte une chaleur agréable tout au long de la journée.

Le double terrain est l'atout le plus distinctif de cette propriété. L'emprise bâtie existante laisse d'amples espaces libres de tous côtés, rendant une extension significative de la structure actuelle véritablement envisageable — une opportunité rare dans une zone où les parcelles individuelles s'étendent généralement entre 750 et 1 200 m².

Les vues se dégagent vers la mer, offrant à la villa un lien visuel naturel avec le littoral dans sa configuration actuelle. La position en impasse garantit l'absence de circulation de transit, et la végétation mature environnante renforce un sentiment profond d'intimité.

La villa est répartie sur un seul niveau :
- Trois chambres et deux salles de bains, plus un WC séparé
- Un salon avec cheminée et climatisation split
- Une cuisine fermée, indépendante des espaces de vie principaux
- Une cuisine d'été dédiée avec barbecue, entièrement couverte et dotée d'un généreux espace pour une grande table de repas en extérieur
- Une terrasse couverte de 30 m², prolongeant naturellement l'espace de vie vers l'extérieur
- Une piscine privée intégrée dans la parcelle
- Un garage individuel de 30 m², intégré à la propriété, offrant un stationnement couvert et sécurisé pour un véhicule

La villa est vendue meublée, ce qui permet de la visiter facilement et de se projeter concrètement dans chaque espace. L'état nécessite une rénovation partielle, offrant une opportunité de porter cette villa au niveau contemporain de votre choix.

La villa est dotée d'un certificat énergétique classé F pour la consommation et E pour les émissions. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au gaz couvrant l'ensemble de la maison, avec une climatisation split pour le salon. La cheminée ajoute chaleur et caractère à l'espace de vie principal.

Dalias se situe dans la partie nord de Cumbre del Sol, à proximité de la Lady Elizabeth School et de l'entrée de la station résidentielle. La vie quotidienne y est calme et résidentielle, avec le caractère apaisé d'une zone établie de parcelles privées à faible densité.

Distances par la route : Lady Elizabeth School : 1,2 km ; CC Lirios : 1,9 km ; CC Adelfas : 2,3 km ; Plage de Cala Moraig : 2,7 km ; Centre-ville de Benitachell : 3,6 km ; Cala Llebeig : 3,7 km ; Grand supermarché hors de la station : 4,0 km ; Terrain de golf : 5,5 km ; Moraira : 9,1 km ; Club nautique : 9,0 km ; Jávea : 11,6 km ; Hôpital : 21,3 km ; Aéroport d'Alicante : 96,1 km.

La voiture est une nécessité pratique pour la vie quotidienne à Cumbre del Sol : l'urbanisation est vaste et rejoindre les criques, les villes environnantes et les services nécessite de conduire. La position en impasse de cette villa fait que les allées et venues sont toujours calmes et sereines.