Villa/Maison à vendre à Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Imaginez-vous rentrer chez vous dans une villa orientée au sud-est, avec piscine à débordement, vue dégagée sur la mer et une maison d'amis indépendante au fond du jardin. C'est une maison pensée pour de longues journées paisibles au grand air, à Cumbre del Sol, entre Jávea et Moraira.
Présentation de la propriété et analyse des vues
Cette villa s'élève sur sa propre parcelle de 982 m2 à Dalias, dans Cumbre del Sol, entre Jávea et Moraira, avec vue mer et une orientation sud-est. Elle s'adresse à celles et ceux qui souhaitent acheter un bien immobilier sur la Costa Blanca Nord, que ce soit pour y vivre toute l'année ou pour en faire une résidence secondaire.
Dalias est un quartier résidentiel établi de villas individuelles au sein de Cumbre del Sol, sur la commune de Benitachell. Les villas y ont été construites entre 1994 et 2006, et celle-ci date de 2001. C'est un bien de revente en bon état, vendu meublé.
La surface construite officielle est de 230 m2. Ce chiffre correspond au total de toutes les surfaces enregistrées pour la maison, à l'exception de la parcelle : 130 m2 de surface habitable intérieure, 42 m2 de terrasse, 18 m2 de terrasse couverte, 18 m2 de débarras / local technique et 22 m2 de garage. La terrasse couverte est comptée séparément de la terrasse : les deux surfaces s'additionnent.
Les vues s'ouvrent sur la mer. Depuis les parcelles les mieux situées de Dalias, on distingue la pleine mer, le Cabo de la Nao et Moraira, et Ibiza se laisse apercevoir par temps très clair.
Distribution intérieure et confort de vie
Cette villa est faite pour ceux qui aiment passer du salon à la piscine, que ce soit en résidence principale ou pour de longs séjours. L'agencement est simple et généreux, et tous les détails qui comptent sont là.
La maison compte trois chambres et deux salles de bains. Les 130 m2 de surface habitable intérieure s'organisent autour d'un salon lumineux et spacieux, dont les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et encadrent la vue sur la mer. Le coin repas est équipé d'une grande table, et la cheminée apporte de la chaleur aux mois les plus frais. La cuisine est fermée.
À côté de la maison principale se trouve une maison d'amis indépendante, idéale pour accueillir famille et amis en toute intimité.
C'est à l'extérieur que cette maison prend tout son sens. La terrasse de 42 m2 est aménagée avec des canapés, des fauteuils et des bains de soleil autour de la piscine à débordement privée, où la vue sur la mer occupe le premier plan. La terrasse couverte de 18 m2 offre un coin ombragé pour les repas, et le jardin complète le tableau.
Le confort est assuré toute l'année. La climatisation split dessert toute la maison, et le chauffage central au gaz également. Un chauffe-eau est installé, et le débarras / local technique de 18 m2 offre de la place pour tout ce qui n'a pas sa place dans les pièces de vie.
Le stationnement fait partie de la simplicité du quotidien. Le garage de 22 m2 est individuel et fermé, et un carport couvert peut accueillir deux voitures.
Maison principale : salon avec cheminée, coin repas, cuisine fermée, trois chambres et deux salles de bains
Extérieur : terrasse, terrasse couverte, jardin et piscine à débordement privée
Indépendante de la maison principale : maison d'amis
Stationnement : garage individuel fermé et carport couvert pour deux véhicules
Rangement : débarras / local technique
Dalias est un quartier en coteau, où les parcelles en pente sont la norme. Renseignez-vous sur l'accès à la maison au moment de planifier votre visite.
Efficacité technique et état de conservation
Cette villa est en bon état et, s'agissant d'un bien de revente, vous pouvez l'apprécier pleinement dès la première visite. Vous voyez de vos propres yeux les vraies vues, l'orientation solaire et l'état de la maison.
Le certificat énergétique classe la consommation et les émissions en E. L'orientation sud-est apporte la lumière du matin dans la maison, et la climatisation split comme le chauffage central au gaz couvrent toute la maison : le confort est assuré en toute saison. La maison a été construite en 2001 et est vendue meublée.
Situation et réalité du quartier
Vivre à Dalias, c'est profiter d'un cadre résidentiel calme et établi de villas individuelles au sein de Cumbre del Sol, sur la commune de Benitachell, entre Jávea et Moraira. Le quartier commence à l'entrée nord de l'urbanisation, et presque toutes les parcelles sont déjà construites.
Les services du quotidien sont proches, toutes les distances étant mesurées par la route :
École : l'école internationale Lady Elizabeth se trouve à 1,2 km, à l'intérieur de Cumbre del Sol
Courses quotidiennes : le CC Lirios est à 1,9 km et le CC Adelfas à 2,3 km, avec le supermarché Pepe la Sal, une pharmacie, un salon de coiffure, un café et le restaurant La Cumbre. Le supermarché Mas y Mas est à 4 km, et le centre de Benitachell à 3,6 km
Mer et loisirs : la Cala del Moraig est à 2,7 km, la Cala Llebeig à 3,7 km, le golf de Jávea à 5,5 km et le club nautique à 9 km
Villes et transports : Moraira est à 9,1 km, Jávea à 11,6 km, l'hôpital de référence à 21,3 km et l'aéroport d'Alicante à 96,1 km
La voiture est nécessaire au quotidien, car les services sont répartis sur l'urbanisation et ses environs. Le stationnement est abondant dans tout Cumbre del Sol, et les rues autour de la résidence offrent un stationnement gratuit et sans restriction.
Questions fréquentes
Que comprend la surface construite de cette villa ?
La surface construite officielle de cette villa à Cumbre del Sol est de 230 m2 ; c'est le total de toutes les surfaces enregistrées, à l'exception de la parcelle. Elle comprend 130 m2 de surface habitable intérieure, 42 m2 de terrasse, 18 m2 de terrasse couverte, 18 m2 de débarras / local technique et 22 m2 de garage. La parcelle de 982 m2 est comptée séparément.