Villa/Maison à vendre à Valldoreix, Sant Cugat del Vallès, Barcelone

Espígul Real Estate Group présente une résidence extraordinaire de haut niveau, où l’architecture, la lumière et l’intimité se conjuguent pour offrir une expérience de vie exceptionnelle.
Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et les plus recherchés de Mirasol, à seulement cinq minutes à pied de la gare de Valldoreix, cette élégante maison unifamiliale de 480 m² construits offre l’équilibre parfait entre sophistication, confort et qualité de vie.
Édifiée sur une parcelle soigneusement aménagée avec jardin et piscine privée, la maison a été pensée pour profiter d’espaces généreux, de pièces lumineuses et d’une connexion fluide avec l’extérieur. Son orientation privilégiée au sud fait que la lumière naturelle devient la protagoniste absolue, apportant chaleur et une sensation remarquable de bien-être dans chaque pièce.
Un distingué hall d’entrée accueille une résidence conçue pour être vécue et partagée. Le vaste salon principal, dominé par de grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin, devient le cœur de la maison, offrant un cadre élégant et chaleureux où l’intérieur et l’extérieur dialoguent avec une harmonie totale.
La zone extérieure constitue sans aucun doute l’un des grands attraits de la propriété. Un spectaculaire porche de grandes dimensions, conçu comme une véritable extension de la maison, abrite une raffinée salle à manger d’été, entourée d’un magnifique jardin bien établi et d’une superbe piscine privée, créant un environnement idyllique pour le repos, les loisirs et la vie en plein air.
La cuisine, spacieuse et soigneusement conçue, dépasse sa fonction traditionnelle pour devenir un véritable espace de convivialité, avec une généreuse zone de salle à manger intégrée et un accès direct à l’extérieur, alliant élégance, fonctionnalité et confort.
Le rez-de-chaussée se complète avec une chambre double, une salle de bain complète avec douche et une pratique buanderie indépendante.
À l’étage, la zone nuit est habillée de sols en parquet naturel, chaleureux, qui apportent sophistication et confort. Un élégant couloir distributeur, avec accès à un balcon orienté au sud et offrant des vues sur le jardin et la piscine, structure les différents espaces.
La suite principale a été pensée comme une véritable retraite privée : un espace dédié au bien-être et au repos, comprenant une vaste zone nuit, un dressing indépendant, un balcon privé et une spacieuse salle de bain en suite avec des ambiances distinctes, ainsi qu’un accès direct à une agréable terrasse.
Ce niveau se complète par trois autres vastes chambres doubles, toutes dotées d’armoires encastrées et donnant sur un balcon, ainsi que par une salle de bain complète qui dessert cet étage.
Au niveau inférieur, on trouve une accueillante cave à vin avec accès direct au garage, pouvant accueillir deux véhicules, un espace supplémentaire pour les motos, un point de recharge électrique et un accès carrossable pratique.
L’étage supérieur abrite un spectaculaire grenier avec cheminée : un espace plein de personnalité et de possibilités, idéal comme bureau privé, bibliothèque, salon, étude créative ou espace de loisirs exclusif.
La propriété dispose également d’un chauffage par chaudière au gaz, d’un système d’adoucissement et d’osmose, ainsi que d’une climatisation par splits, garantissant un confort maximal tout au long de l’année.
Une résidence singulière, pensée pour celles et ceux qui valorisent l’espace, l’intimité, la luminosité et l’excellence, dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de la région de Barcelone : à seulement 15 minutes en voiture de Sarrià et à 5 minutes à pied de la gare de Valldoreix, ainsi que du CAP, de la pharmacie, de Ametller Origen, des restaurants, des boulangeries, des supermarchés, des quincailleries, de l’église, etc. En définitive, tous les services à 3 rues, tout en profitant d’une tranquillité absolue. Le meilleur emplacement de la zone.
Découvrez une propriété où chaque espace a été conçu pour profiter d’un style de vie exceptionnel.

- Calificación gasto energético - Valor despesa energètica : KWh/m2 año.
- Qualificació emissions - Valor emissions kg CO2/m2 año.
- Referència CEE : Y941R19GC7
- Nº de Cèdula de Habitabilitat : CHB0076100001