Local Commercial à vendre à Valence ville, Valence

Référence : 163315

Local commercial avec double accès au 9, rue Guardamar · Gandía (105 m² · 125 000 €)

Local commercial au rez-de-chaussée de 105 m² construits, situé au 9, rue Guardamar, dans un quartier calme et bien desservi de Gandía. Le bien dispose de deux accès indépendants depuis la rue, ce qui permet de séparer les entrées, de créer deux espaces d’activité ou même de diviser le local en deux unités, comme l’indique le relevé cadastral.

L’espace a été utilisé comme cabinet d’architecture, ce que l’on peut constater dans sa distribution : une zone d’accueil vitrée, plusieurs pièces spacieuses et lumineuses, une salle de bains complète, des espaces de travail avec baies vitrées et portes en verre, ainsi qu’une pièce à l’étage reliée par un escalier intérieur, idéale comme bureau privé, salle d’archives ou salle de réunion. Le local associe des sols carrelés et en bois, des plafonds techniques avec éclairage intégré et des espaces ouverts permettant de nombreuses configurations.

Il est habilité pour un usage industriel ou commercial, ce qui élargit les possibilités : bureau technique, studio créatif, académie, cabinet professionnel, espace de coworking, showroom ou petit atelier propre. La façade vitrée offre une bonne visibilité et la rue Guardamar permet de se garer à proximité, tout en offrant une bonne connexion avec le reste de la ville.

Si vous recherchez un local polyvalent, bien situé et offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, ce local au 9, rue Guardamar est une occasion unique.