Local Commercial à vendre à Valence ville, Valence

Référence : 165049

À vendre, excellent bien immobilier d’environ 74 m², idéal aussi bien pour un usage commercial que résidentiel. À proximité immédiate de la mer.

Distribution et caractéristiques :

Possibilité de changement d’usage, de commercial à habitation, démarche qui devra être effectuée et prise en charge par l’acheteur.

Une image retouchée est incluse à titre indicatif afin d’aider à visualiser le potentiel du bien en tant que logement.

Le bien se compose actuellement d’un vaste local principal de 74 m², selon le cadastre. Il dispose d’une splendide terrasse privative de plain-pied sur rue, ce qui en fait un espace très attrayant et visible.

Il dispose également d’une petite cour intérieure utilisée comme débarras, de trois salles de bains et d’une pièce arrière.

Il est en outre équipé de la climatisation réversible et d’une grande vitrine donnant sur la rue, garantissant une excellente luminosité et visibilité.

Le bien offre la possibilité d’utiliser l’espace comme local commercial tout en y résidant, ce qui en fait une option particulièrement polyvalente.

Situé dans un quartier privilégié, à seulement 1 minute à pied de la plage. Excellente liaison avec les localités voisines : à seulement 5 minutes des villes de Gandía et à 10 minutes d’Oliva.

Il bénéficie également d’une très bonne communication avec les principales capitales, à environ 50 minutes de Valencia et à 1 heure 15 d’Alicante, ainsi que d’une bonne liaison avec les aéroports des deux villes, facilitant l’accès tant national qu’international.

Certaines photos ont été retouchées.