Finca/Maison de Campagne à vendre à Vilanova i la Geltrú, Barcelone

Référence : 988198

En exclusivité : maison unique de style masia dans le parc naturel du Garraf

Une occasion exceptionnelle d’acquérir une grande maison de style masia traditionnelle dans le parc naturel du Garraf, qui allie généreux espaces, intimité, vie en plein air et excellentes communications. Située à seulement 3 minutes en voiture du centre de Canyelles, avec un accès facile à Vilanova i la Geltrú et au littoral, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent profiter du calme d’un environnement rural sans renoncer au confort du quotidien.

Située sur une parcelle de 11 600 m² de terrain rustique, la propriété dispose de 513 m² construits (selon le cadastre) et de 265 m² (au registre), ainsi que de cinq chambres doubles. Construite à l’origine en 1979, la maison a conservé le caractère et le charme d’une masia traditionnelle, tout en offrant un énorme potentiel de rénovation et d’adaptation aux goûts et aux besoins d’un mode de vie plus contemporain.

La maison :

On accède à la maison par un vaste hall d’entrée qui mène à l’espace de vie, où se trouvent une grande cuisine, pratique et spacieuse, communiquant avec une seconde cuisine et une buanderie, avec un accès direct à une cour.

Depuis cet espace, on accède à l’ancien garage, aujourd’hui transformé en un superbe espace de loisirs et de divertissement, parfait pour les réunions de famille, les célébrations ou simplement pour profiter d’un espace spacieux, décontracté et informel entre amis.

De retour dans la maison principale, le salon-salle à manger est particulièrement séduisant, avec un vaste espace ouvert, un immense canapé d’angle et une cheminée qui créent une ambiance chaleureuse et accueillante, faisant de cette pièce le véritable cœur de la maison.

Depuis le salon, on accède directement à une grande terrasse qui fait le tour de la maison, créant une superbe continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Donnant sur la piscine et le jardin, c’est un lieu exceptionnel pour profiter des repas d’été, des barbecues, d’un verre au coucher du soleil et des moments partagés en famille ou entre amis, avec suffisamment de place pour une grande table et de nombreux invités.

À côté du salon se trouve également une vaste suite parentale, particulièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite puisqu’elle se trouve au même niveau que l’espace de vie.

De retour au hall d’entrée, quelques marches mènent à l’espace nuit, où se trouvent quatre chambres doubles supplémentaires et deux autres salles de bains.

Les extérieurs :

Les espaces extérieurs comptent parmi les principaux atouts de cette propriété. L’espace piscine, soigneusement entretenu et entièrement rénové en 2025, comprend une magnifique piscine d’eau salée qui constitue le point central des jardins.

La généreuse parcelle offre différents espaces pour en profiter tout au long de l’année : se détendre en toute intimité, recevoir famille et amis, cultiver des plantes, des légumes et des herbes aromatiques, ou simplement savourer le calme et la nature environnante du Garraf.

La propriété dispose également d’une structure indépendante située sur un niveau inférieur, actuellement utilisée comme espace de rangement, qui offre un espace supplémentaire très pratique ainsi que des possibilités d’aménagement.

Caractéristiques principales
5 chambres doubles
513 m² construits (cadastre)
265 m² (registre)
Parcelle de 11 600 m² de terrain rustique
Piscine d’eau salée, rénovée en 2025
Puits privé de 18 mètres de profondeur
Grands réservoirs de stockage d’eau
Chauffage central au fioul
Grande terrasse périphérique
Garage transformé en espace de loisirs et de divertissement
Structure indépendante actuellement destinée au stockage
Grand espace de stationnement privé
Vastes espaces extérieurs soigneusement entretenus
Située dans le parc naturel du Garraf
À seulement 3 minutes en voiture de Canyelles
Accès facile à Vilanova i la Geltrú et au littoral
Bien située par rapport aux écoles locales et internationales
Une propriété au potentiel immense

La maison nécessite quelques travaux de modernisation, ce qui offre à son nouveau propriétaire l’occasion de la rénover et d’en faire une demeure véritablement exceptionnelle, tout en préservant le caractère, le charme et l’essence de la masia d’origine.

Ce qui rend cette propriété particulièrement attrayante, c’est la superficie et le terrain qu’elle offre par rapport à son prix, associés à son emplacement remarquable. Ici, on profite de la sensation de vivre en pleine nature, dans un environnement paisible et privé, tout en étant à quelques minutes seulement de Canyelles et à proximité de Vilanova i la Geltrú et du littoral.

Qu’il s’agisse d’une résidence secondaire, d’une maison de week-end, d’une maison familiale à la campagne ou d’une résidence principale, cette propriété offre une combinaison rare d’espace, d’intimité, de vie en plein air et d’excellentes communications.

Une propriété vraiment unique et une excellente occasion pour ceux qui recherchent quelque chose de différent.

Données du bien
Surface construite : 513 m²
Surface utile enregistrée : 265 m²
Parcelle : 11 600 m²
Classement du terrain : terrain rustique dans le parc naturel du Garraf
Certificat d’habitabilité : en vigueur
Certificat de performance énergétique : F292, F67