Finca/Maison de Campagne à vendre à La Bisbal del Penedès, Tarragone

Située au cœur du Penedès, cette propriété d'exception offre une opportunité rare d'allier une résidence privée à un vaste domaine agricole et à l'art de vivre associé à l'une des régions viticoles les plus prestigieuses de Catalogne. La propriété principale est entourée de vignes, d'oliviers et de terres cultivées, tandis que le domaine plus vaste comprend 17 parcelles environnantes d'une superficie totale d'environ 259 041 m². Il en résulte un domaine d'une ampleur et d'une intimité remarquables, offrant la possibilité de vivre au cœur des paysages et des traditions du Penedès.

La propriété principale nécessite d'importants travaux de rénovation et a conservé son aspect d'origine, datant de 1996. Elle s'intègre au paysage rural historique de La Bisbal del Penedès et comprend une maison individuelle ainsi que plusieurs bâtiments agricoles. Le cadastre décrit le domaine comme étant principalement rural, avec des vignes et des oliviers, et mentionne une maison familiale individuelle de deux étages, un bâtiment annexe faisant office de salle à manger et d'espace barbecue, ainsi qu'un important entrepôt agricole. La propriété est également alimentée par des panneaux solaires et dispose d'une citerne de gaz pour la cuisson, l'eau chaude et le chauffage.

La propriété bénéficie de sa propre infrastructure hydraulique, comprenant un réservoir qui alimente la résidence et assure l'irrigation des terres environnantes. Deux bâtiments rustiques en pierre d'origine ajoutent au charme du lieu et témoignent du passé agricole du domaine. Ces éléments contribuent à l'impression de posséder un véritable coin du Penedès, et non une simple maison de campagne.

La résidence offre un pied-à-terre confortable pour profiter pleinement du domaine et de ses environs. Les espaces extérieurs invitent à de longs déjeuners, à recevoir des invités, à se détendre et à admirer les couleurs changeantes des vignes au fil des saisons. Les bâtiments et structures agricoles annexes offrent des possibilités supplémentaires de stockage, d'activités de loisirs et d'activités liées au domaine, sous réserve des autorisations d'utilisation.

Pour les amateurs de vin, ce domaine représente une opportunité particulièrement intéressante. Les vignes ont historiquement fourni des raisins à des noms prestigieux tels que Codorníu et Juvé & Camps, et plusieurs cépages y sont cultivés, notamment le chardonnay, le macabeu, le xarel·lo, le parellada, le merlot et la syrah. Avec ses oliviers et ses vastes terres agricoles, le domaine offre la possibilité d'adopter un mode de vie authentiquement rural dans l'une des régions viticoles les plus réputées de Catalogne.

Cette propriété s'adresse aux acquéreurs en quête d'un bien d'exception, au-delà d'une maison de campagne traditionnelle. Elle est proposée avec les parcelles environnantes. C'est une occasion rare d'acquérir une parcelle significative du paysage du Penedès, alliant habitation, patrimoine agricole, vignes, oliviers et une intimité hors du commun.