Maison de Ville à vendre à Chiclana de la Frontera, Cadix

Référence : 753011

# Superbe chalet sur une parcelle urbaine, divisée et pouvant être hypothéquée, avec un accès entièrement goudronné jusqu’à la porte, piscine, jardin bien établi et prestations de grande qualité. Une maison unique, construite par un professionnel du bâtiment pour son propre usage, à quelques minutes de La Barrosa et de tous les services.

Si vous recherchez une maison spacieuse, construite avec des matériaux de première qualité et entourée de nature, cette propriété est une occasion exceptionnelle.

Située dans le quartier paisible de Pinar de los Franceses - Dehesilla, à quelques minutes de l’Avenida del Mueble, elle allie l’intimité d’un grand domaine au confort de disposer de tous les services à proximité.

## Une maison conçue pour en profiter toute sa vie

Cette maison n’a pas été pensée comme un programme immobilier. Son propriétaire, constructeur de longue date ayant réalisé plus de mille logements, l’a conçue et bâtie pour y vivre avec sa famille, en utilisant des matériaux et des techniques de construction de la plus haute qualité.

Il en résulte une maison solide, confortable et très performante sur le plan énergétique, qui conserve une température agréable toute l’année, aussi bien en été qu’en hiver.

Après en avoir profité pendant de nombreuses années, il la vend uniquement parce qu’il souhaite s’installer dans le centre de Chiclana, où il possède un autre logement.

## Caractéristiques principales

391 m² construits
Maison principale de 196 m²
Terrain de 3.170 m² entièrement clôturé
Piscine privée de 66 m²
Espace barbecue avec salle de bains et débarras (82 m²)
Garage fermé de 32 m²
Porche couvert de 15 m²

## Agencement

La maison bénéficie d’un agencement pratique sur un seul niveau.

À l’entrée, une grande terrasse mène à un spacieux hall d’accueil.

Celui-ci dessert un grand salon très lumineux, idéal pour les réunions de famille, ainsi qu’une cuisine indépendante de belles dimensions, entièrement équipée et dotée d’un grand garde-manger.

L’espace nuit comprend :

4 grandes chambres
Chambre principale avec salle de bains attenante
Deuxième salle de bains complète de grande taille

## Qualité et équipements

La maison se distingue par ses finitions remarquables et son excellent niveau de construction.

Parmi ses caractéristiques :

Sols en marbre.
Portes intérieures en acajou massif.
Placards intégrés en bois de grande qualité.
Fenêtres à double vitrage.
Climatisation réversible dans toutes les pièces.
Eau chaude produite par des panneaux solaires, ce qui réduit considérablement la consommation d’énergie.

## Un extérieur conçu pour en profiter

L’un des principaux atouts de cette propriété est son magnifique jardin de plus de 3.000 m².

Le terrain est entouré d’arbres adultes qui offrent une ombre généreuse et créent un cadre très agréable et intime toute l’année. Il est également entièrement clôturé et protégé des vents forts caractéristiques de la côte gaditane.

À l’extérieur, vous trouverez :

Grande piscine privée.
Espace détente.
Barbecue entièrement équipé.
Salle de bains extérieure.
Débarras.
Douches extérieures couvertes.
De vastes espaces pour les réunions de famille, les célébrations ou simplement pour profiter du calme.

## Excellent emplacement

Son emplacement permet de profiter du calme sans renoncer aux services et commodités.

À moins de 15 minutes à pied, vous trouverez :

Mercadona, Lidl, Dia, Sipeco, Family Cash, Cash Garcia
Burger King et McDonald's
Cafés
Cinéma
Vétérinaire
Arrêts de bus
Deux arrêts de tramway desservant San Fernando et Cádiz
De nombreux commerces et services

La maison bénéficie également d’excellentes liaisons vers San Fernando, Cádiz, Jerez, Séville, Tarifa et Algeciras.

Les plages réputées de La Barrosa et Sancti Petri se trouvent à quelques minutes en voiture. Elles offrent certains des plus beaux paysages de sable de la Costa de la Luz, ainsi qu’une superbe offre gastronomique, sportive et de loisirs.

Une propriété idéale aussi bien comme résidence principale que pour profiter d’une spectaculaire résidence secondaire dans l’un des secteurs offrant la meilleure qualité de vie de la Costa de la Luz.