Local Commercial à vendre à Veguellina de Orbigo, Villarejo de Orbigo, Léon

Référence : 875062

Belle opportunité pour les constructeurs et les investisseurs à Veguellina de Órbigo !

En plein centre de Veguellina de Órbigo se trouve cet immeuble de 582 m² construits, une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un investissement offrant de belles perspectives et de multiples possibilités de développement. Construit en 1949, le bien se distingue par sa polyvalence et permet de réaliser un projet résidentiel, commercial ou même touristique dans un emplacement stratégique.

L’immeuble comprend un sous-sol, un rez-de-chaussée, un premier étage et un deuxième étage. Le sous-sol abrite une cave, un espace idéal pour servir d’entrepôt ou de local annexe. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée doté d’un joli sol hydraulique en excellent état de conservation et deux locaux commerciaux, dont l’un a déjà été rénové, ce qui représente un atout tant pour une exploitation directe que pour une mise en location.

Les étages supérieurs comprennent quatre logements, deux au premier étage et deux au deuxième étage. Ils disposent tous de deux chambres, d’un séjour, d’une cuisine et d’une salle de bains. Les logements nécessitent des travaux de rénovation, ce qui permet de concevoir un projet entièrement sur mesure, adapté aux besoins de l’investisseur.

L’un de ses principaux atouts est son emplacement privilégié. L’immeuble possède deux façades, dont l’une donne sur l’une des principales rues de la commune, ce qui lui assure une bonne visibilité, d’excellentes liaisons et un accès immédiat à tous les services : banques, supermarchés, écoles, gare et commerces.

Par ailleurs, le secteur présente un intéressant potentiel touristique, puisqu’il n’existe actuellement aucune capacité hôtelière dans la localité. Cela ouvre la voie à la création d’appartements touristiques ou d’hébergements de vacances. De plus, sa proximité avec la zone industrielle de Villadangos del Páramo, située à seulement 14 kilomètres, renforce son attrait en tant qu’investissement destiné à la location résidentielle.

Autre atout : il est possible d’acquérir une parcelle voisine avec jardin et parking, ce qui augmente encore le potentiel et la rentabilité de l’ensemble.

Un bien immobilier idéalement situé, spacieux et offrant de nombreuses possibilités, parfait pour concrétiser un projet prometteur et à fort potentiel de valorisation.