Villa/Maison à vendre à Potríes, Valence

Référence : 967539

Vous recherchez une maison avec jardin, terrain et de l’espace… sans renoncer à vivre dans le centre-ville ?
Voici l’occasion que vous attendiez !

Occasion unique à Potries (Valence)
Maison indépendante + grande parcelle urbaine constructible + terrasse + jardin.

Profitez du calme, de l’espace et de la nature tout en bénéficiant de toutes les commodités du centre de Potries. Un bien au potentiel énorme, aussi bien pour y vivre que pour investir.

Parcelle urbaine de 515 m²
Située entièrement dans le centre-ville, la parcelle est constructible sur un rez-de-chaussée et deux étages, ce qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

Son principal atout : elle est accessible depuis deux rues :
- L’entrée principale de la maison donne accès à la parcelle.
- L’accès arrière offre une vue dégagée sur la mer.

Le terrain est actuellement utilisé comme jardin et potager urbain, mais permet de réaliser de nombreux projets :
- Construction d’une villa indépendante
- Construction d’une deuxième habitation ou d’un immeuble
- Espace pour camping-cars ou caravanes
- Installation de maisons mobiles
- Activité de tourisme rural ou chambre d’hôtes
- Potager écologique ou projet agricole
- Espace de loisirs ou tout autre projet personnel ou professionnel

Situé en zone urbaine, le terrain dispose de tous les services : eau, électricité, assainissement et autres infrastructures.

Maison de plain-pied de 135,86 m²
Une maison spacieuse, confortable et très polyvalente, idéale pour les familles ou les personnes à mobilité réduite.

Agencement :
- Grande pièce d’environ 25 m² près de l’entrée, avec une porte de grande dimension. Elle peut servir de salon, de salle à manger, de salle de sport, de garage, de bureau ou même de petit commerce, grâce à son accès indépendant et à la proximité d’une salle de bains.
- Grande cuisine-salle à manger de style rustique d’environ 25 m²
- 4 chambres
- 2 salles de bains complètes avec douche, chacune équipée de son propre chauffe-eau électrique
- Cellier
- Buanderie
- Nombreux placards intégrés
- Pergola d’environ 24 m²
- Débarras indépendant de 16 m²

Toutes les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage Climalit et donnent sur le jardin, offrant une abondante lumière naturelle et de l’intimité.

La construction d’origine date de 1975 et était destinée à servir d’entrepôt. En 2015, la maison a été agrandie et entièrement rénovée, avec le renouvellement des installations suivantes :
Électricité
Plomberie
Assainissement
Fermetures
Agencement et finitions

Emplacement idéal avec tous les services
École
Centre médical
Pharmacie
Commerces et services

Un emplacement parfait pour profiter du calme d’un village tout en bénéficiant d’excellentes liaisons.
Distances : Gandía, 15 minutes. Beniarjó, 3 minutes. Oliva, 15 minutes. Valence, 1 heure.

Idéal pour
Les familles à la recherche d’espace et d’un jardin
Les personnes à mobilité réduite, grâce à une maison de plain-pied
Les entrepreneurs souhaitant créer une activité à domicile
Les familles souhaitant construire une deuxième habitation pour leurs parents ou leurs enfants
Les investisseurs
Les projets touristiques tels qu’une chambre d’hôtes ou un hébergement rural

Un bien rare : une maison, une grande parcelle urbaine constructible et de nombreuses possibilités pour l’avenir, le tout dans un emplacement privilégié.

Ne laissez pas passer cette occasion ! Venez la visiter et découvrez tout son potentiel.