Local Commercial à vendre à Astorga, Léon

Référence : 159129

Auberge à vendre à Rabanal del Camino. Excellente opportunité d’investissement sur le Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle.

Magnifique auberge touristique à vendre à Rabanal del Camino, l’une des localités les plus emblématiques et les plus fréquentées du Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, où passent chaque année des milliers de pèlerins et de visiteurs. Une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les professionnels du secteur touristique souhaitant acquérir une activité établie, entièrement équipée et prête à poursuivre son exploitation dès le premier jour.

La propriété dispose de 1 019 m² construits et se trouve sur une parcelle d’une superficie cadastrale de 1 873 m², comprenant un vaste jardin de 652 m². Cet espace apporte une grande valeur ajoutée à l’établissement et se prête idéalement à l’aménagement de zones de repos, de terrasses ou à l’organisation d’activités en plein air, particulièrement appréciées des pèlerins pendant la haute saison.

L’auberge dispose de deux grandes chambres collectives de 38 lits chacune, soit un total de 76 couchages en lits superposés. Toutes deux sont équipées de salles de bains et de douches complètes, conçues pour offrir un hébergement confortable et fonctionnel aux groupes de pèlerins.

L’établissement comprend également quatre chambres privées, dont une double et trois individuelles, toutes dotées de leur propre salle de bains, ce qui permet de diversifier l’offre d’hébergement et d’accroître la rentabilité de l’activité.

Dans la zone de services, l’auberge dispose d’un bar et d’une cuisine professionnelle entièrement équipée, d’un cellier avec congélateur coffre ainsi que de plusieurs espaces de restauration conçus pour accueillir aussi bien les clients que les visiteurs. Elle comprend une salle à manger intérieure, de vastes salles pour les groupes, une terrasse dans la cour intérieure et une salle à manger semi-extérieure dans la zone du jardin, offrant différents espaces adaptés à la demande du tourisme de pèlerinage.

La propriété comprend également un logement indépendant sur deux niveaux, idéal comme résidence pour les propriétaires, hébergement pour le personnel ou même comme unité supplémentaire destinée à la location touristique, générant ainsi une éventuelle source de revenus complémentaire.

Le logement se compose de :

Premier étage : cuisine, salon et salle de bains.
Deuxième étage : trois chambres, salon, salle de bains et une seconde cuisine.

Le système de climatisation comprend un chauffage aux granulés et au bois, tandis que l’eau chaude bénéficie de l’appoint de panneaux solaires, ce qui améliore l’efficacité énergétique de l’établissement.

Située à Rabanal del Camino, entre Astorga et Ponferrada, l’auberge bénéficie d’un flux constant de pèlerins et de visiteurs pendant une grande partie de l’année. Le village se distingue par son architecture traditionnelle maragata, son patrimoine historique et son statut de destination touristique établie sur la route jacquaire.

Grâce à sa capacité, son emplacement stratégique, son état de conservation et ses multiples possibilités d’exploitation, cette propriété représente une opportunité unique de développer ou de poursuivre une activité sur l’un des itinéraires touristiques les plus importants d’Europe.

Un investissement à fort potentiel au cœur du Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle.