Local Commercial à vendre à Coaña, Asturies

Vous recherchez un projet à forte rentabilité et bénéficiant d’un emplacement privilégié dans l’ouest des Asturies ?

Nous vous présentons une propriété unique à El Espín (Coaña), située stratégiquement face à la route nationale et à deux pas du centre de Navia. Un ensemble qui associe le charme de la construction traditionnelle au potentiel d’un projet immobilier neuf.

1. Bâtiment principal : caractère et visibilité

Un bâtiment de construction traditionnelle bénéficiant d’une protection structurelle qui garantit sa valeur historique et esthétique.

• Rez-de-chaussée : vaste local à usage commercial offrant une visibilité maximale au bord de la route nationale. Idéal pour une activité commerciale ou pour y aménager des logements.

• Premier étage (200 m²) : espace décloisonné avec de hauts plafonds et de multiples possibilités. Parfait pour créer un grand logement de standing, le diviser en deux appartements spacieux ou y aménager des appartements touristiques très demandés.

• Sous-sol et combles : espace de stockage et garage avec un accès latéral pratique.

2. Terrain arrière : le diamant brut

La propriété s’étend sur 900 m² au total, dont environ 500 m² de terrain constructible à l’arrière, prêts à accueillir un projet immobilier en hauteur :

• Constructibilité : possibilité de construire un nouveau bâtiment jusqu’à 4 étages plus combles, avec un recul par rapport aux limites de propriété égal à la moitié de la hauteur du bâtiment. Une possibilité à étudier serait de diviser le terrain en deux parcelles de 200 m² chacune afin d’y construire et de vérifier la surface au sol disponible après le recul par rapport aux limites de propriété.

• Vues : orientation privilégiée avec vue directe sur la spectaculaire ria de Navia.

• Flexibilité : parcelle minimale de 200 m², permettant une étude détaillée afin d’optimiser l’emprise du bâtiment.

Pourquoi investir ici ?

1. Emplacement premium : à côté de Navia, moteur économique de la région (Ence, Reny Picot, Astilleros Armón, zones industrielles, etc.), ce qui garantit une demande constante en logements et en services.

2. Double rentabilité : combinez la réhabilitation du bâtiment historique (revenus immédiats grâce à la location, à une activité commerciale ou à des logements) avec la promotion immobilière neuve.

3. Cadre unique : l’équilibre parfait entre le confort urbain et la beauté naturelle du littoral asturien, avec vue sur la ria de Navia.

Une occasion exceptionnelle pour les promoteurs ou les familles à la recherche d’un projet de vie avec leur propre activité et une possibilité d’extension résidentielle.