Villa/Maison à vendre à Marratxí, Mallorca

Cette villa moderne au style méditerranéen a été achevée en 2026 et combine une architecture contemporaine, des matériaux de haute qualité et des installations techniques modernes avec des éléments traditionnels du design majorquin. La propriété est en excellent état, pratiquement comme neuve, et prête pour sa première occupation.

Située sur une parcelle d’environ 528 m², la villa offre environ 172 m² de surface habitable et environ 253 m² de surface construite. Ses vastes terrasses réparties sur plusieurs niveaux, la piscine privée d’eau salée et la terrasse sur le toit-terrasse offrant des vues dégagées créent des espaces extérieurs attrayants et renforcent le caractère méditerranéen de la propriété.

La villa bénéficie d’une orientation sud-ouest, permettant de profiter d’une abondante lumière naturelle et de nombreuses heures de soleil jusqu’à la fin de l’après-midi.

Au rez-de-chaussée se trouve un vaste salon-salle à manger à concept ouvert avec une cuisine intégrée. La cuisine est entièrement équipée d’électroménagers Siemens de haute qualité et s’intègre parfaitement à la zone de vie. Les grandes baies vitrées du sol au plafond assurent une transition fluide vers la terrasse couverte, le jardin et la zone piscine.

À ce même niveau, on trouve également une chambre double et une salle de bain indépendante, offrant une solution idéale pour les invités ou pour utiliser l’espace comme bureau ou chambre d’invités.

À l’étage supérieur se trouvent deux autres chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bain attenante. La chambre principale dispose en plus d’un dressing et d’un accès direct à une vaste terrasse privée.

Au total, la villa compte quatre pièces, trois chambres doubles et trois salles de bain, dont deux en suite.

L’un des principaux atouts de la propriété est la terrasse située sur le toit-terrasse. De là, on profite de vues étendues vers la Bahía de Palma et la Sierra de Tramuntana. La terrasse est déjà équipée de raccordements en eau et en électricité, offrant de nombreuses possibilités pour créer une zone extérieure personnalisée.

La piscine d’eau salée d’environ 21 m² constitue, avec les vastes terrasses, le cœur de la zone extérieure.

La propriété se distingue également par son équipement technique. Une pompe à chaleur Daikin alimente le sol chauffant et le système centralisé de climatisation froid/chaud. Le système d’éclairage via Smart Home, le détartrant et les portes électriques d’accès et du garage complètent un niveau de confort élevé.

Tant les murs intérieurs que les murs extérieurs ont été construits avec des blocs Ytong. La façade est revêtue d’une pierre de grès typique majorquine, conférant à l’architecture contemporaine un caractère méditerranéen authentique.

Au niveau du sous-sol se trouve un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu’une salle des machines.

L’IBI annuel s’élève à environ 900 € et la taxe annuelle des déchets à environ 164 €.

Répartition

Sous-sol :
Garage pour deux véhicules et salle des machines.

Rez-de-chaussée :
Zone d’entrée, salon-salle à manger ouvert avec cuisine intégrée, une chambre double, une salle de bain indépendante, terrasse couverte, jardin et zone piscine.

1er étage :
Deux chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bain attenante. La chambre principale dispose en plus d’un dressing et d’un accès direct à une vaste terrasse.

Toit-terrasse :
Vaste terrasse avec raccordements en eau et en électricité et vues dégagées vers la Bahía de Palma et la Sierra de Tramuntana.

Équipement

Cuisine entièrement équipée avec électroménagers Siemens
Fenêtres en aluminium Cortizo du sol au plafond avec double vitrage
Sol chauffant
Climatisation centralisée froid/chaud
Pompe à chaleur Daikin
Armoires encastrées
Sols en carreaux de céramique
Escaliers revêtus en pierre naturelle
Piscine d’eau salée d’env. 21 m²
Quatre terrasses
Vaste terrasse sur le toit-terrasse
Raccordements en eau et en électricité sur le toit-terrasse
Système d’éclairage Smart Home
Adoucisseur d’eau
Porte extérieure électrique
Porte de garage électrique
Garage pour deux véhicules
Construction des murs avec des blocs Ytong
Façade revêtue de pierre de grès majorquine
Orientation sud-ouest

Localisation

La villa se trouve à Marratxí, une populaire zone résidentielle située tout près de Palma de Mallorca. L’emplacement combine un environnement résidentiel calme et moderne avec d’excellentes liaisons vers la capitale de l’île et une infrastructure complète.

Dans les environs se trouvent l’aérodrome de Son Bonet et le célèbre Mallorca Fashion Outlet, avec une large offre de magasins, restaurants et options de loisirs. Il y a également de nombreux commerces et services du quotidien à distance de marche.

Marratxí dispose aussi de bonnes connexions grâce aux transports publics. Les lignes de train et d’autobus permettent de se déplacer confortablement vers Palma et vers d’autres points de l’île.

L’emplacement est particulièrement attrayant pour ceux qui souhaitent vivre près de Palma, tout en appréciant en même temps un environnement résidentiel plus calme, de vastes espaces extérieurs et des vues dégagées.

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