Villa/Maison à vendre à Marratxí, Mallorca

Cette villa moderne de nouvelle construction au style méditerranéen, achevée en 2026, associe une architecture contemporaine, des matériaux de haute qualité et des installations modernes à des éléments traditionnels du design majorquin. Le bien est une construction neuve et prêt à être aménagé.

Sur un terrain d’environ 528 m², la villa offre environ 172 m² de surface habitable et environ 253 m² de surface construite. Ses vastes terrasses réparties sur plusieurs niveaux, la piscine privée à eau salée et la terrasse sur le toit avec de larges vues sur les environs créent des espaces extérieurs attrayants et renforcent le caractère méditerranéen de la propriété.

La villa bénéficie d’une orientation sud-ouest, ce qui permet de profiter d’une abondance de lumière naturelle et de nombreuses heures de soleil jusqu’au coucher du soleil.

Au rez-de-chaussée se trouve un vaste séjour-salle à manger en concept ouvert avec cuisine intégrée. La cuisine, entièrement équipée, dispose d’appareils électroménagers Siemens de haute qualité et s’intègre harmonieusement à la zone de vie. Les grandes baies vitrées du sol au plafond créent une transition fluide vers la terrasse couverte, le jardin et la zone piscine.

À ce même niveau, se trouvent également une chambre double et une salle de bain séparée, offrant une solution confortable pour les invités ou un espace flexible pouvant aussi servir de bureau ou de chambre d’invités.

À l’étage supérieur se trouvent deux autres chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bain privative. La chambre principale dispose en plus d’un dressing et d’un accès direct à une vaste terrasse privée.

Au total, la villa compte quatre pièces, trois chambres doubles et trois salles de bain, dont deux en suite.

L’un des éléments les plus remarquables de la propriété est la terrasse située sur le toit. De là, vous profiterez de larges vues en direction de la baie de Palma et de la Serra de Tramuntana. La terrasse dispose déjà de raccordements en eau et en électricité, offrant des possibilités supplémentaires pour personnaliser cet exceptionnel espace extérieur.

La piscine privée à eau salée, d’environ 21 m², constitue, avec les vastes terrasses, le cœur de la zone extérieure.

La propriété est également dotée d’installations techniques de haute qualité. Une pompe à chaleur par aérothermie Daikin alimente à la fois le chauffage par le sol et le système centralisé de climatisation froid/chaud. Un système d’éclairage piloté via Smart Home, un système de détartrage de l’eau, ainsi que les portes d’accès électriques et la porte de garage électrique complètent l’équipement moderne de la maison.

Les murs extérieurs et intérieurs ont été construits avec des blocs Ytong. La façade, revêtue de la pierre de grès majorquine caractéristique, confère à l’architecture contemporaine un véritable caractère méditerranéen.

Au niveau du sous-sol se trouve un vaste garage souterrain pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que la chaufferie.

L’IBI annuel s’élève à environ 900 €, tandis que la taxe annuelle sur les déchets est d’environ 164 €.

Agencement

Sous-sol
Garage souterrain pour deux véhicules et local technique.

Rez-de-chaussée
Zone d’entrée, vaste séjour-salle à manger en concept ouvert avec cuisine intégrée, une chambre double, une salle de bain séparée, terrasse couverte, jardin et zone piscine.

Étage supérieur
Deux chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bain en suite. La chambre principale dispose en plus d’un dressing et d’un accès direct à une vaste terrasse.

Toit-terrasse
Vaste terrasse avec raccordements en eau et en électricité et vues dégagées en direction de la baie de Palma et de la Serra de Tramuntana.

Équipement
Chauffage par le sol
Climatisation centralisée froid/chaud
Pompe à chaleur par aérothermie Daikin
Armoires encastrées
Sols en carreaux céramiques
Escalier revêtu de pierre naturelle
Piscine à eau salée d’env. 21 m²
Quatre terrasses
Vaste terrasse sur le toit
Raccordements en eau et en électricité sur la terrasse du toit
Système d’éclairage Smart Home
Adoucisseur d’eau
Portail d’accès électrique
Porte de garage électrique
Garage pour deux véhicules
Construction des murs avec des blocs Ytong
Façade revêtue de pierre de grès majorquine
Orientation sud-ouest

La villa se trouve à Marratxí, une zone résidentielle très recherchée située tout près de Palma de Mallorca. Son emplacement combine un environnement résidentiel calme et moderne avec d’excellentes liaisons vers la capitale de l’île et une très bonne infrastructure.

Dans les environs se trouvent l’aérodrome de Son Bonet et le populaire Mallorca Fashion Outlet, offrant un large éventail de boutiques, de restaurants et d’options de loisirs. D’autres commerces et services nécessaires au quotidien sont également facilement accessibles.

Marratxí dispose en outre de bonnes connexions avec les transports publics. Les services de train et de bus permettent de se déplacer confortablement vers Palma et vers d’autres zones de l’île.

L’emplacement est particulièrement attractif pour ceux qui souhaitent être proches de Palma tout en conservant un environnement résidentiel plus calme, de vastes espaces extérieurs et des vues dégagées.