Local Commercial à vendre à Villares de Orbigo, Léon

Référence : 146592

À vendre, auberge de pèlerins à Villares de Órbigo (León), en plein cœur du chemin de Saint-Jacques et actuellement en activité

Il est proposé à la vente ou à la location avec option d’achat une auberge de pèlerins pleinement opérationnelle, située dans la commune de Villares de Órbigo, dans la province de León, au sein de la comarque de la Ribera del Órbigo. Cet établissement bénéficie d’un emplacement privilégié, puisqu’il se trouve directement sur le tracé du Camino de Santiago Francés, l’un des itinéraires les plus fréquentés et emblématiques d’Europe. Il s’agit d’un environnement calme et naturel, accueillant de nombreux pèlerins tout au long de l’année.

La propriété offre une surface construite de 506 m², répartie sur deux niveaux, sur une parcelle dotée d’espaces extérieurs bien entretenus. L’auberge est entièrement équipée, dispose de toutes les autorisations nécessaires et fonctionne actuellement avec une clientèle fidélisée, ce qui en fait une occasion d’investissement idéale pour toute personne souhaitant poursuivre une activité établie et rentable dès le premier jour.

Elle dispose de 6 chambres pouvant accueillir au total 24 lits, aménagées de manière pratique et fonctionnelle. Les dortoirs sont spacieux, bien ventilés et conçus pour garantir le repos des hôtes. Elle comprend également 6 salles de bains complètes avec douche, réparties de façon à en faciliter l’utilisation, même en période de forte affluence.

Dès son arrivée, le visiteur découvre un magnifique patio intérieur lumineux, qui constitue le cœur de l’auberge. Il s’agit d’un espace de rencontre et de détente très apprécié des pèlerins, où ils peuvent se reposer, échanger ou simplement profiter de l’atmosphère paisible qu’offre la maison.

Au rez-de-chaussée se trouve le bar, entièrement opérationnel, où sont actuellement servis les petits-déjeuners, les boissons et les dîners. Cet espace constitue non seulement une source de revenus supplémentaire, mais permet également d’offrir un service plus complet aux hôtes. La buanderie, équipée et accessible aux pèlerins, se trouve également à ce niveau.

En complément, le bien dispose d’un jardin à l’arrière, un espace ouvert et naturel idéal pour se détendre en plein air, lire, méditer ou simplement faire sécher le linge au soleil. Il s’agit d’un atout très apprécié dans un hébergement rural, qui apporte à l’ensemble une qualité et un bien-être supplémentaires.

La propriété est chauffée au moyen d’une chaudière au fioul, qui alimente le système de chauffage central et garantit une température confortable dans toutes les pièces tout au long de l’année.

L’auberge comprend également un appartement privé pour le propriétaire ou le gérant, totalement indépendant et réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve un salon accueillant, tandis qu’à l’étage sont aménagés une entrée, une chambre et une salle de bains complète, assurant indépendance et intimité.

Ce bien convient aussi bien à ceux qui souhaitent entreprendre un projet de vie au contact de la nature et de personnes venues du monde entier qu’aux investisseurs à la recherche d’une activité touristique déjà établie, dans un emplacement stratégique tel que le Camino de Santiago. La combinaison de son charme rustique, de son bon état, de ses espaces extérieurs et de son activité actuelle en fait une occasion unique, prête à continuer à générer des revenus dès le premier jour.