Villa/Maison à vendre à Arboleas, Almería

La propriété est située à Los Carrascos, à seulement quelques minutes en voiture du village d’Arboleas et à distance de marche facile d’un bar et d’un restaurant locaux très appréciés.

Bien que la villa bénéficierait d’une mise à niveau cosmétique, celle-ci a été prise en compte dans le prix demandé et offre une excellente opportunité aux acheteurs souhaitant moderniser, personnaliser et éventuellement augmenter la valeur d’une maison espagnole idéalement située.

La localisation

Arboleas est devenue l’une des destinations intérieures les plus recherchées d’Almería, attirant des acheteurs venus de toute l’Europe grâce à son mode de vie détendu, à ses paysages magnifiques et à sa très bonne accessibilité.

Entourée de vergers d’oliviers, d’amandiers et d’agrumes, et encadrée par un panorama spectaculaire de montagnes, la région offre une belle sensation d’espace et de tranquillité tout en restant à portée facile de la côte méditerranéenne.

Les magnifiques plages de Vera Playa et de Mojácar se trouvent à environ 20-30 minutes, grâce à d’excellentes liaisons routières. Les amateurs de golf sont également bien servis, avec plusieurs parcours très réputés accessibles facilement, dont Valle del Este, Desert Springs et Aguilón Golf.

Arboleas elle-même propose un excellent choix de services du quotidien, notamment un supermarché, un centre médical, une pharmacie, des banques, un bureau de poste, une salle de sport, des terrains de padel, des cafés, des bars à tapas, des restaurants, des salons de beauté ainsi qu’un marché hebdomadaire de rue très populaire.

La ville plus grande d’Albox se trouve aussi à proximité, offrant un large éventail de commerces et de grands supermarchés, ainsi qu’un centre médical de 24 heures.

Espace extérieur & piscine privée

La villa se trouve sur un terrain entièrement clôturé d’environ 650 m², offrant intimité et beaucoup d’espace extérieur réellement exploitable.

Un abri pour voiture est accessible directement depuis la rue et offre un stationnement hors voirie pour un véhicule. À partir de là, un portail s’ouvre sur les jardins avant et latéral, aménagés de façon attrayante en gravier pour un entretien facile, et comprenant une variété d’arbres, d’arbustes et de plantes déjà bien installés.

Une pergola couverte procure un agréable coin salon à l’ombre—idéal pour se détendre ou profiter des repas en extérieur pendant les mois les plus chauds.

À l’arrière de la propriété se trouve la remarquable piscine privée de 8 m x 4 m, entourée d’une spacieuse terrasse en carrelage. C’est un endroit merveilleux pour bronzer, recevoir ou simplement se relaxer tout en profitant des vues dégagées sur les montagnes environnantes.

Un local de rangement utile, construit en dur, est discrètement situé dans un coin du jardin, offrant un rangement pratique pour les outils, le matériel de piscine et d’autres articles.

À l’intérieur de la villa

L’une des caractéristiques marquantes de la propriété est sa terrasse couverte et vitrée en enfilade, complète avec de jolis arcs de style mauresque.

Dominant le jardin latéral et la zone de la piscine, cet espace polyvalent constitue une superbe véranda pour le soleil d’hiver et offre une pièce de vie supplémentaire pouvant être appréciée tout au long de la majeure partie de l’année.

Des portes doubles mènent depuis la véranda vers la fois la cuisine et le salon.

La cuisine spacieuse offre un bon ensemble de rangements au niveau inférieur, de généreux plans de travail et un bar petit-déjeuner pratique.

Depuis la cuisine, une porte s’ouvre sur un petit couloir intérieur donnant accès à la salle de bain familiale et à deux chambres d’hôtes doubles. L’une des chambres d’hôtes est particulièrement spacieuse et serait idéale pour recevoir de la famille, surtout pour ceux qui voyagent avec de jeunes enfants.

Également accessible depuis le couloir, le salon, généreusement dimensionné, est doté d’une cheminée de caractère équipée d’un poêle à granulés. Des portes doubles s’ouvrent directement sur la véranda vitrée, créant une excellente circulation entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.

Une large baie mène du salon vers une salle à manger séparée, au-delà de laquelle se trouve le suite principale avec sa propre salle d’eau privative en suite.

Caractéristiques supplémentaires

La propriété bénéficie d’une climatisation chaud et froid dans cinq pièces, ainsi que de moustiquaires et de grilles de sécurité (rejas) installées sur toutes les fenêtres.

La villa est proposée à la vente non meublée, bien que les meubles existants puissent être disponibles par négociation séparée si nécessaire.

Un rafraîchissement cosmétique améliorerait la propriété, offrant aux nouveaux propriétaires la possibilité d’imprimer leur propre style à la maison. Il est important de noter que ce potentiel a déjà été pris en compte dans le prix demandé.

Comme les biens immobiliers dans cette partie d’Arboleas continuent d’attirer un fort intérêt, il devient de plus en plus difficile de trouver une villa indépendante de 3 chambres avec piscine privée à ce niveau de prix.

Pour les acheteurs prêts à réaliser quelques mises à jour simples, il s’agit d’une opportunité fantastique de créer une belle résidence permanente, une maison de vacances ou un refuge « lock-up-and-leave » adapté à leurs goûts individuels.

Caractéristiques clés

Prix demandé négociable : 255 000 €
3 chambres doubles
2 salles de bain, dont une salle d’eau privative dans la chambre principale
Terrain entièrement clôturé d’environ 650 m²
Piscine privée de 8 m x 4 m
Spacieuse terrasse de piscine avec vues sur les montagnes
Véranda ensoleillée couverte et vitrée en enfilade
Grand salon avec poêle à granulés
Salle à manger séparée
Cuisine spacieuse avec bar petit-déjeuner
Climatisation chaud et froid dans cinq pièces
Moustiquaires et rejas de sécurité
Abri pour voiture et stationnement hors voirie
Jardins établis à faible entretien
Coin salon extérieur couvert
Local de rangement utile en dur
À distance de marche d’un bar et d’un restaurant populaires
À seulement quelques minutes du village d’Arboleas
À environ 20-30 minutes de la côte
Excellent potentiel pour moderniser et augmenter la valeur