Villa/Maison à vendre à Arboleas, Almería

Villa Sanza - Exclusif à Calida Homes. Une exceptionnelle villa de 3 chambres et 2 salles de bains, en position Rambla Front, avec des vues magnifiques. Située au sein de jardins impeccables de 921 m² et à distance de marche du centre d’Arboleas. Avec une piscine sur mesure récemment ajoutée de 8 x 4 m, un merveilleux enclos avec moustiquaires, une pièce de rangement indépendante et un système électrique solaire.

Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique propriété, superbement présentée. Idéale pour une vie à temps plein facile et nécessitant peu d’entretien, ou comme une fantastique propriété de vacances sécurisée “verrouiller et partir”.

La vidéo de visite à pied vous montre l’emplacement, l’aménagement et le design.

Située en périphérie, Rambla Front, d’une charmante communauté d’Arboleas bien établie, à 25 minutes à pied du centre d’Arboleas et à 2 minutes en voiture. Ici, à côté de plusieurs excellents bars et restaurants (espagnols, italiens, indiens, etc.), vous trouverez de nombreuses commodités nécessaires à la vie quotidienne, notamment des commerces, une pharmacie, des médecins généralistes, des salles de sport, des coiffeurs, des banques et un populaire marché de rue du samedi. À 25–30 minutes de route facile, quasiment porte-à-porte via l’autoroute, vous disposez de plusieurs des plus belles stations balnéaires de la province d’Almería, de parcours de golf et de nombreux restaurants ainsi que des bars de plage.

La villa s’étend sur un seul niveau. Elle a d’abord été conçue comme une villa spacieuse et à l’abandon de 2 chambres et 2 salles de bains, avec un garage intégré, mais sans piscine. Au cours des dernières années, les propriétaires actuels l’ont rénovée et améliorée, la transformant en la belle propriété et les jardins que vous voyez aujourd’hui.

Le garage intégré a été réaménagé afin de créer une salle à manger bien proportionnée avec un canapé-lit, mais il peut facilement être adapté pour devenir uniquement la troisième chambre. Ils ont ajouté une piscine sur mesure de 8 x 4 m, un fantastique enclos de style de vie en forme de L, idéal pour recevoir et se détendre sans être dérangé par les insectes, un système électrique solaire haut de gamme, un bon espace de rangement dans une casita avec une douche extérieure, une zone de stationnement hors rue en béton imprimé, et ont rénové les deux salles de bains de la villa. Des ventilateurs de plafond et des moustiquaires ont été installés partout. Il n’y a pas de climatisation ; prévoyez environ 650 € par unité installée si nécessaire.

La salle à manger s’ouvre agréablement sur une cuisine centrale bien dimensionnée (tous les appareils resteront) puis sur le magnifique salon à l’avant en bow-front, avec un poêle à bois indépendant, avec accès par doubles portes et porte simple vers les jardins. Sur la droite du salon, un petit couloir donne accès à la salle de bains familiale et à deux chambres doubles, toutes deux avec des armoires intégrées, ainsi qu’à une jolie salle de bains attenante.

Les magnifiques jardins de 921 m², conçus pour nécessiter peu d’entretien, sont murs sur trois côtés et clôturés sur la façade, afin de pouvoir profiter pleinement des vues incroyables. Un accès par double portail vous mène à une aire de stationnement hors rue en béton imprimé, de bonne taille. Juste à droite, vous trouverez un petit verger de différents arbres fruitiers bien établis et de buissons matures. Des chemins ont été ajoutés pour vous faire le tour de toute la circonférence de la villa, via une zone barbecue et l’enclos avec moustiquaires d’un côté, et le verger de l’autre, jusqu’à la partie principale du jardin. Ici, vous trouverez une piscine sur mesure de 8 x 4 m, entourée d’un grand patio / solarium (tous deux ajoutés au cours des dernières années), ainsi qu’une pièce de rangement indépendante bien dimensionnée, avec une douche extérieure attenante, protégée par un écran.