Villa/Maison à vendre à Santa Cristina d'Aro, Gérone

Maison moderne avec vue sur la mer et la montagne

Située à Santa Cristina d'Aro, cette villa individuelle moderne, construite en dur, se distingue par son intégration parfaite dans le paysage de la Costa Brava.

Construite en 2019, la propriété offre 140 m² construits sur un terrain de 869 m² orienté plein sud. Prête à habiter, elle associe une architecture contemporaine de grande qualité à des vues spectaculaires sur la mer et la montagne, à seulement 3 minutes du terrain de golf de Platja d'Aro et à environ 15 minutes des plages et des centres de S'Agaró, Platja d'Aro et Sant Feliu de Guíxols.

La distribution de plain-pied optimise ses 79 m² de surface intérieure utile. L'espace de vie comprend une pièce de 40 m² intégrant un salon-salle à manger lumineux avec cheminée et une cuisine ouverte, donnant sur un porche de 45 m². L'espace nuit se compose de trois chambres doubles et de deux salles de bains complètes, ainsi que de toilettes extérieures pratiques. En complément, la toiture-terrasse constitue un remarquable solarium panoramique.

Construite entièrement en béton, sans éléments préfabriqués, la structure garantit une solidité maximale. Sa conception passive à haute efficacité énergétique comprend une ventilation naturelle traversante et un vide sanitaire de type semi-sous-sol. L'extérieur offre une piscine maçonnée et une aire de stationnement. La maison est équipée d'un système domotique avancé permettant de contrôler à distance les fenêtres, l'éclairage, le chauffage électrique, le système d'alarme et les caméras de sécurité.

Située dans un environnement très privé, la villa se trouve à seulement 8 kilomètres des meilleures plages et des principaux axes commerciaux. Cette propriété constitue une excellente option, que ce soit comme résidence secondaire exceptionnelle ou comme résidence principale de premier ordre pour profiter de la Costa Brava toute l'année.

Santa Cristina d'Aro est une paisible localité du Baix Empordà, située plus précisément dans la province de Gérone et entourée de forêts de chênes verts et de pins.

C'est une destination idéale pour les amoureux de la nature, qui propose des itinéraires à parcourir à pied, à vélo ou à cheval, de belles plages méditerranéennes très peu fréquentées telles que Cala Canyet, Cala del Sr. Ramón ou Cala Vallpersona, ainsi que, bien entendu, l'un des parcours de golf les plus réputés de la Costa Brava, où pratiquer ce sport au cœur d'un paysage verdoyant idyllique.

La commune possède également un important patrimoine historique, notamment un ensemble de sites mégalithiques, des grottes, des dolmens et d'anciennes églises bien conservées, comme l'église préromane de Santa Maria de Bell-lloc.

Cette localité est très bien desservie grâce à sa proximité et à son accès facile à l'autoroute reliant Barcelone et la frontière française. L'aéroport le plus proche est celui de Gérone, à seulement 25 km.

C'est un endroit idéal pour se reposer pendant les vacances ou y vivre toute l'année.