Local Commercial à vendre à La Maternitat i Sant Ramon, Barcelone ville, Barcelone

Référence : 169214

Local commercial sur l’Avinguda de Xile, Barcelone

Local commercial à vendre sur l’Avinguda de Xile, Barcelone, avec 45 m² de surface utile (55 m² construits), datant de 1973. Un espace entièrement rénové avec goût et soin dans les moindres détails, où toutes les installations sont entièrement neuves, prêt à être exploité dès le premier jour sans nécessiter de travaux.

Le local dispose d’un parquet en bois qui apporte chaleur et élégance à l’ensemble de l’espace. Il est équipé d’un chauffage par radiateurs et de la climatisation, garantissant un confort toute l’année. Les sanitaires comprennent une chaudière à gaz indépendante pour la douche. De plus, le local dispose déjà d’une préinstallation prête pour une cuisine (la cuisine elle-même n’est pas installée), ce qui permet de l’adapter rapidement à différents types d’activités.

Il s’agit d’un espace ouvert et lumineux, avec une distribution modulable permettant de nombreux usages : commerce, bureau, showroom, studio ou investissement locatif. Son état de rénovation récente et la qualité de ses finitions le distinguent des autres locaux du quartier, réduisant l’investissement initial normalement nécessaire pour adapter un local à une activité.

Il se trouve dans un quartier établi et bien desservi de Barcelone, avec un bon accès et un environnement résidentiel et commercial bien implanté.

Important : le local ne dispose pas de certificat d’habitabilité et ne peut donc pas faire l’objet d’un changement d’usage en logement.

Avinguda de Xile, Barcelone
45 m² de surface utile / 55 m² construits
Année de construction : 1973
Chauffage par radiateurs · Climatisation · Chaudière à gaz · Parquet en bois · Installations neuves
Prix : 175 000 €