Appartement à vendre à Las Marinas - Pueblo Laguna, Vera, Almería

Charmant duplex près de la plage à Las Buganvillas, Vera Playa. Avec 2 chambres, 2 salles de bains et une terrasse couverte pour en profiter toute l’année. À quelques pas des services locaux et à 700 mètres (10 minutes à pied) de la plage.

Spécialement pour les investisseurs.

Il s’agit d’une opération particulièrement intéressante pour les investisseurs : la nue-propriété du logement est cédée, tandis que le propriétaire actuel, âgé de 89 ans, conserve l’usufruit viager. Ce type de transaction permet d’acquérir le logement avec une réduction importante par rapport au prix du marché, comparé à des biens similaires libres d’usufruit dans la même zone, offrant une opportunité intéressante d’investissement patrimonial avec un potentiel de revalorisation à moyen et long terme.

Ce duplex est idéalement situé à proximité des services locaux. La propriété bénéficie d’une position privilégiée au sein de l’urbanisation recherchée Las Buganvillas, mais à côté de l’une des entrées. Las Buganvillas propose de magnifiques jardins communautaires et trois grandes piscines, avec deux piscines pour enfants. La propriété dispose d’une spacieuse terrasse avant de 20 m², entièrement couverte, ainsi que d’une terrasse fermée avec des fenêtres coulissantes au premier étage, accessible depuis les deux chambres.

Le rez-de-chaussée présente un agencement en plan ouvert comprenant un vaste salon-salle à manger, une cuisine entièrement équipée et une salle de bains pratique avec douche. À l’étage supérieur, accessible par un escalier avec siège monte-escalier, se trouvent deux chambres doubles et une deuxième salle de bains familiale.

La maison est équipée de la climatisation et de ventilateurs de plafond dans le salon et dans les deux chambres.

Avec une généreuse surface construite de 93 m², cette propriété est idéale comme maison familiale.