Appartement à vendre à El Poble Sec, Barcelone ville, Barcelone

Duplex exclusif rénové, avec des terrasses au charme historique, en plein Poble-Sec

Une occasion peu ordinaire dans l’un des quartiers les plus pleins de personnalité de Barcelone : un duplex avec accès indépendant depuis la rue, situé dans un immeuble de caractère de 1890 entièrement réhabilité. Le logement naît de la réunion de deux propriétés, ce qui lui confère une distribution flexible et singulière : 160 m² intérieurs + 40 m² répartis sur deux terrasses privées.

Le niveau inférieur (83 m² + 20 m² de terrasse) accueille la partie sociale : porte blindée avec visiophone et vidéosurveillance, cuisine ouverte entièrement équipée intégrée au séjour-salle à manger sous des plafonds voûtés de style catalan. La terrasse fait office de prolongement naturel du séjour ; à côté se trouve une chambre d’invités indépendante avec salle de bains privative et placard intégré, ainsi qu’une salle de bains complète avec douche.

Entre les étages, circule un ascenseur privé et, en alternative, on peut monter par un escalier à vis depuis la terrasse. L’entresol (environ 15 m²) est actuellement utilisé comme bureau, idéal pour le télétravail ou pour étudier.

Le niveau supérieur (77 m² + 20 m² de terrasse) est la zone nuit : chambre principale avec dressing et balcon, salon avec cheminée, une vaste salle de bains avec jacuzzi ventilé sur cour intérieure, et une deuxième chambre double avec accès direct à la terrasse. Les plafonds ornés de moulures d’origine rehaussent le caractère seigneurial de ce niveau.

La rénovation est récente et l’état de conservation est excellent : climatisation à haute efficacité énergétique (classe A), générateur propre, sols en grès et placards intégrés, alliant des solutions modernes à des éléments d’origine tels que les voûtes catalanes et la menuiserie en bois.

Situé dans l’une des rues les plus attractives de Poble-sec, avec une offre culturelle et gastronomique très vivante et une excellente connexion au centre de Barcelone.

Une propriété différente, parfaite pour celles et ceux qui recherchent l’intimité, des espaces extérieurs et un caractère historique.