Finca/Maison de Campagne à vendre à Vélez-Rubio, Almería

Vous recherchez votre havre de campagne et voulez être à distance de marche de la ville historique locale… cette maison est faite pour vous
Nous sommes ravis de vous présenter cette grande maison individuelle entièrement rénovée, avec en plus un avantage : une seconde maison individuelle prête à lancer votre prochain projet de rénovation. Ce bâtiment pourrait devenir votre activité de B&B à l’avenir, ou encore, si vous êtes thérapeute, vous permettre de proposer des ateliers retraite art/craft ou des soins de spa. Grâce à sa proximité avec la ville, ce lieu serait l’endroit idéal pour une thérapie.
www.rubiomillservices.com/property-rms257

Temps forts
•Grande maison principale entièrement reformée, avec des licences, offrant de vastes espaces de vie : 326 m², avec une seconde propriété individuelle à rénover
•4 chambres doubles – dont une au rez-de-chaussée avec une grande salle de bain attenante. 2 chambres du premier étage donnent sur la terrasse extérieure, avec vue sur les collines, les montagnes et Velez Rubio
•Cuisine/salle à manger spacieuse ouverte : 7,5 x 3,94 m, ventilateur de plafond, unité de climatisation, cuisinière à induction SMEG, évier type « butler », et bar petit-déjeuner
•Salon séparé avec poêle à bois et placard sous les escaliers dissimulé
•Chauffage central – alimenté par le poêle à bois dans la cuisine/salle à manger
•Piscine – 10 x 5 m avec terrasse fermée – entièrement autorisée pour la construction
•Terrasse du premier étage – offrant des vues splendides, l’endroit parfait pour profiter d’un verre de vin local en se relaxant au coucher du soleil
•Terrain environnant – terrasses plates plantées d’amandiers et d’oliviers – juste en dessous de 16 000 m²
•Jolis jardins principaux, comprenant un porche d’entrée sur mesure avec arches décoratives et un jardin clos avec barbecue construit en briques
•Mancave – atelier qui le gardera occupé pendant des heures : 9,81 x 4,16 m, avec une porte donnant sur le garage. La man cave est accessible par une cour intérieure avec sols en carreaux : un espace idéal pour votre jacuzzi mesurant 5,7 x 4,44 m.
•Seconde maison individuelle séparée à rénover – la partie avant a déjà servi de résidence avec une cheminée d’origine ; l’arrière était à l’origine utilisé pour les animaux. Si vous cherchez un projet et un endroit pour ajouter vos propres idées, c’est l’aventure de vos rêves
•Réservoir d’eau « bolsa » à l’arrière du bâtiment
•Électricité et eau du réseau, internet possible à raccorder, chauffe-eau solaire
•À seulement 1,4 km de Velez Rubio – idéal si vous aimez faire du vélo ou si vous appréciez simplement de petites promenades
•EPC – en cours avec une note C

Explorons plus en détail
Nous quittons Velez Rubio et prenons une route goudronnée – distance de 1,4 km et seulement 4 minutes en voiture. La dernière approche se fait par un court chemin entretenu à travers les oliveraies et les amandiers. Les amandiers sont vraiment spectaculaires lorsqu’ils sont en fleurs : ils remplissent la zone du doux parfum des fleurs. Nous entrons dans le jardin principal de la propriété par deux portails. L’allée offre beaucoup d’espace pour stationner et s’étend autour de la propriété.
La piscine 10 x 5 m, avec des profondeurs de 1,4 à 1,72 m, se trouve sur la droite : elle a été construite avec toutes les autorisations. La piscine dispose de terrasses d’encerclement avec un espace suffisant pour recevoir à l’extérieur, et elle est clôturée par une clôture.

Les deux maisons sont clôturées par une limite murée, avec un barbecue construit en briques, et la zone est aménagée avec des carreaux et des pierres. Cet espace fait 17,4 x 9 m. La maison principale est accessible via des arches décoratives menant au porche avant : un espace idéal pour rester plus frais pendant les mois d’été, avec également suffisamment d’espace pour une table et des chaises, soit 3 x 9 m.
Nous entrons dans la maison principale par la porte en bois centrale, dans la cuisine/salle à manger ouverte, même s’il y a largement la place pour ajouter un coin salon. Ici, vous trouverez la cuisine équipée avec bar petit-déjeuner sur la droite et une zone ouverte sur la gauche. C’est de ce côté que le poêle à bois est installé : il alimente le système de chauffage central dans toute la maison. Il y a aussi un ventilateur de plafond et une unité de climatisation assurant le chauffage chaud et froid.

La zone cuisine comprend un évier type « butler », une cuisinière SMEG à induction, une hotte et des placards muraux et au sol, ainsi qu’un bar petit-déjeuner. Cette pièce possède deux fenêtres UVPC orientées au sud avec moustiquaires, volets et regas. Toutes les fenêtres de la propriété offrent le même système. Les plafonds dans toute la maison sont également très hauts, ce qui renforce l’impression d’espace.

L’escalier vers le premier étage se trouve au milieu de la maison. Sur la gauche, on trouve un salon séparé de 3,4 x 3,9 m avec fenêtres UVPC offrant une vue sur les montagnes. Il y a un autre poêle à bois, un ventilateur de plafond, un radiateur mural, ainsi qu’un placard sous les escaliers dissimulé avec rangements : parfait pour garder vos équipements de nettoyage hors de vue.

Sur la droite, on trouve la chambre du rez-de-chaussée, actuellement utilisée comme bureau, avec la salle de bain/salle de bain attenante à laquelle on accède depuis le couloir. La salle de bain fait 1,82 x 3,97 m ; les murs sont carrelés à mi-hauteur, avec une douche d’angle à l’italienne. En raison de l’emplacement, avec une fenêtre donnant sur la cour intérieure, il peut être possible d’ajouter une porte : ainsi, la pièce serait accessible depuis les jardins. Les propriétaires actuels utilisent aussi cet espace comme buanderie, avec la machine à laver raccordée.

En montant au premier étage, vous trouverez trois chambres doubles – toutes environ 4 x 4 m². Les chambres orientées au sud ont des portes en vitrage UVPC menant à la terrasse extérieure. Toutes les chambres disposent de ventilateurs de plafond, et la chambre 4 a une unité de climatisation. Tous les pièces ont des radiateurs muraux alimentés par le poêle à bois du rez-de-chaussée. Les portes donnant sur la terrasse ont également des panneaux avec moustiquaires. Les vues depuis la terrasse sont tout simplement saisissantes : vous regardez sur les collines, les montagnes et la ville de Velez Rubio. La grande église principale est visible depuis là : la nuit, elle est spectaculaire grâce à l’éclairage du motif en spirale.

Les chambres et la salle de bain familiale donnent sur le couloir, qui mesure 5,2 x 1,1 m.
La salle de bain familiale est généreuse : elle dispose d’une baignoire complète avec douche au-dessus, d’éléments muraux intégrés avec miroir, luminaires et lavabo. En raison de la taille de cette pièce, elle pourrait être divisée afin d’ajouter une salle de bain attenante à la chambre 3, tout en conservant suffisamment d’espace pour continuer à en faire une salle de bain familiale.
Les plafonds de ce niveau sont également très hauts, ce qui renforce l’impression de volume.

Sur le côté droit de la maison principale, il y a une grande man cave-atelier, avec l’électricité déjà installée. Il y a une porte vers le garage : ces espaces sont parfaits pour garder les outils de la maison bien rangés. L’atelier mesure 4,16 x 9,81 et le garage fait 6 x 4,6 m. L’atelier est accessible via la cour intérieure et, comme mentionné plus haut, la fenêtre de la salle de bain du rez-de-chaussée donne sur cette zone.

La maison individuelle supplémentaire indépendante offre de nombreuses possibilités : à l’avant de la propriété, il y a quatre pièces avec sols en béton/carrelés qui ont été utilisées comme résidence et qui dessinent l’agencement d’un appartement au rez-de-chaussée. L’arrière de la maison était destiné aux animaux de la ferme. Ce bâtiment ferait une superbe opportunité Air BNB, une maison indépendante pour une famille multi-générationnelle, ou encore, si vous êtes thérapeute et souhaitez un espace séparé pour des soins de retraite/cours d’artisanat, cela pourrait être idéal.

Informations importantes
•EPC – actuel et note C
•IBI - 219 € PA
•Chauffage solaire de l’eau
•Électricité et eau du réseau
•Seconde eau « bolsa » séparée à l’arrière du bâtiment
•Vendu en partie meublé

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La région locale
Focus sur Los Velez & les environs
Nous aimons non seulement la région de Los Velez, mais nous l’avons aussi choisie comme notre maison pour toujours.
Nous sommes d’abord allés en Espagne en nous rapprochant un peu de la côte, en pensant passer beaucoup de temps à la plage. En réalité, non : nous ne l’avons pas fait. Nous allions parfois dans un joli café et profitions des vues.

Quand nous avons vu une maison de campagne nécessitant des rénovations un peu plus à l’intérieur des terres, nous sommes tous les deux tombés immédiatement amoureux. Pas seulement de la propriété : la région locale semblait aussi magnifique. Il y a énormément d’histoire ici, et aussi des avantages climatiques : moins d’humidité en été, un facteur important lorsqu’on envisage de s’installer dans le sud de l’Espagne.

Los Velez est situé dans la province d’Almeria, proche de la frontière avec la Murcia, à moins d’une heure de route des villes côtières populaires de Mojacar et Aguilas. Nous sommes aussi chanceux d’être assez proches du magnifique lac Negratin, ainsi que des spas naturels à Zujar.

Découvrons les villes selon notre point de vue

Velez Rubio
Donnez vie à vos rêves espagnols dans le magnifique secteur de Los Vélez – incluant les villes de Vélez Rubio, Vélez Blanco & Chirivel. Toutes les villes environnantes offrent un panorama tout à fait impressionnant. Vélez Blanco, avec son propre Château, se dresse fièrement dans les montagnes, surplombant les vallées.

Avez-vous déjà vu l’homme Indalo dans vos voyages dans la région ? C’est un symbole de chance et de protection. Les dessins originaux peuvent encore être vus dans les grottes près de Vélez Blanco / Vélez Rubio. L’homme Indalo est désormais reconnu comme le symbole officiel d’Almeria. Il y a une règle importante à suivre : vous ne pouvez pas acheter un souvenir de l’homme Indalo pour vous-même ; ils doivent vous être offerts. On dit que le symbole représente un humain tenant un arc-en-ciel au-dessus de la tête. À l’origine, le symbole était peint sur la façade de votre propriété pour les protéger du mal. Vous pouvez trouver aujourd’hui de nombreuses décorations, y compris le symbole populaire.

Vélez Rubio figure parmi les 10 meilleurs lieux à visiter dans le sud de l’Espagne pour profiter des célébrations locales et des fiestas. Nous recommandons vivement de profiter d’un des restaurants de la Plaza De La Encarnacion à Vélez Rubio, ou d’admirer les vues spectaculaires tout en prenant un café le matin à l’Hotel Velad Al Abyadh à Vélez Blanco. La ville possède un excellent marché le samedi : produits locaux (fruits & légumes) et aussi un bon choix de vêtements. Il y a aussi plus de 50 restaurants et bars pour votre divertissement. La région offre de grandes activités en plein air tout au long de l’année : randonnées, vélo et trekking.

Le magnifique lac Negratin n’est pas loin : il propose des sports nautiques et des spas naturels pour une détente totale. Zujar propose également des spas naturels.

Le petit village de Fuente Grande est niché dans de magnifiques paysages. Les habitants sont de différentes générations, y compris de jeunes familles. Le joyau du centre du village est la jolie église. Les villageois et les habitants se réunissent chaque mois d’août pour profiter et célébrer les fêtes du village. Il y a même une aire de jeux près de l’église, et les écoles des villes locales organisent des transferts en bus pour les enfants.

Destinations locales – de Velez Rubio à

Aéroport international de Murcia – 113 km (55 min)
Aéroport d’Alicante 178 km (1 h 45 min)
Aéroport d’Almeria 150 km (1 h 25 min)
Grenade 163 km (1 h 40 min)
Sierra Nevada 136 km (1 h 45 min)
Lorca 44 km (35 min)
Plages de Mojacar 93 km (1 h)
Plages d’Aguilas 78 km (55 min)
Lac Negratin 84 km (55 min)
Plages de Pulpi 51 km (45 min)
Baza 70 km (45 min)