Local Commercial à vendre à Calzada del Coto, Léon

Reference: 168445

Le joyau de "Las Gamonetas"

Un investissement exclusif au cœur de l'élevage de León, pour un changement de vie vers le monde rural.

Dans le marché agricole et élevage exigeant d'aujourd'hui, où l'efficacité opérationnelle rencontre l'excellence technique, émerge une opportunité qui redéfinit les standards d'investissement. Dans l'enclave stratégique du parc industriel "Las Gamonetas", à Calzada del Coto (León), nous présentons une exploitation d'élevage équipée de silos, de mangeoires automatiques et de tous les services activés.

Conception et fonctionnalité : l'excellence dans chaque mètre carré

Couvrant une superficie de 1 763 m², la propriété s'impose comme un modèle d'optimisation spatiale. Avec 1 603 m² d'installations couvertes impeccablement réparties, le domaine est l'épitome de la fonctionnalité. Sa structure principale de 708 m², complétée par un bâtiment secondaire de 495 m², a été conçue pour une gestion fluide et sans faille.

Logistique de haut niveau

Pour l'éleveur moderne, la logistique n'est pas une option, c'est une nécessité. Cette exploitation bénéficie d'une logistique supérieure, avec un accès direct et soigneusement conçu pour les poids lourds. Ce détail technique simplifie non seulement l'exploitation quotidienne, mais optimise également les marges en facilitant les opérations de chargement et de déchargement avec une agilité inégalée. Le site peut s'adapter à diverses activités agricoles, aussi bien comme centre d'engraissement pour ovins ou bovins que pour la cuniculture à laquelle il est actuellement dédié.

Un actif "clé en main"

Actuellement en pleine activité bien que susceptible de modernisations , ce domaine incarne la définition même de la "capacité opérationnelle totale". Sans besoin de travaux structurels, l'investisseur acquiert une entreprise au flux productif ininterrompu. Il s'agit d'une infrastructure polyvalente conçue pour une cuniculture de haute précision, mais dotée d'une évolutivité qui invite à l'innovation : ses bâtiments permettent une reconversion élégante et simple vers d'autres systèmes d'engraissement, s'adaptant avec sophistication aux exigences changeantes du marché.

Durabilité et tranquillité d'esprit

La conformité juridique et environnementale est l'actif invisible le plus précieux. Située dans une zone disposant d'une autorisation intégrale pour la gestion des purins et lisiers, la ferme garantit une exploitation protégée, permettant à l'investisseur de se concentrer exclusivement sur la rentabilité de son modèle économique.

Un héritage avec accompagnement premium

Motivée par une restructuration stratégique, la direction actuelle a décidé de transmettre ce modèle d'excellence en incluant un accompagnement technique exclusif durant les premiers mois. Ce conseil après-vente assure une transition sans friction, permettant au nouveau propriétaire d'hériter non seulement des installations, mais aussi du savoir-faire technique qui a fait de cette exploitation une référence de productivité.

L'opportunité d'une vie

Identifiée par la référence cadastrale 24032A110052780000BU, cette propriété n'est pas un simple achat : c'est une déclaration d'intentions.

Elle est, en essence, la synthèse parfaite entre un emplacement privilégié sur la carte de León et une capacité productive prête à être dirigée. Nous invitons les investisseurs et les professionnels à découvrir cet actif lors d'une visite privée, où la qualité des bâtiments et la vision du projet parleront d'elles-mêmes.

Votre avenir dans l'élevage, avec le prestige que vous méritez, vous attend à Calzada del Coto.