Local Commercial à vendre à Calzada del Coto, Léon

Le joyau des Gamonetas

Un investissement exclusif au cœur de l’activité d’élevage de León

Dans un emplacement stratégique du Polígono « Las Gamonetas », à Calzada del Coto (León), est présentée une exploitation d’élevage qui n’est pas seulement un actif productif, mais aussi un élément d’ingénierie fonctionnelle conçu pour la réussite.

Conception et fonctionnalité : l’excellence à chaque mètre

La propriété couvre une superficie de 1.763 m² et se présente comme un modèle d’optimisation de l’espace. Avec 603 m² d’installations couvertes réparties, la ferme se distingue par sa fonctionnalité. Sa structure principale, de 408 m², est complétée par un bâtiment secondaire de 195 m², conçu pour une exploitation fluide.

Logistique haut de gamme

Cette exploitation dispose d’une logistique supérieure, avec un accès direct et conçu pour les camions de forte charge. Ce détail technique simplifie l’exploitation quotidienne et optimise les marges en facilitant les opérations de chargement et de déchargement.

Exploitation et polyvalence : un actif « clé en main »

Actuellement en pleine activité, cette propriété représente une exploitation totale. Sans besoin de travaux de rénovation, l’investisseur acquiert une affaire avec un flux productif ininterrompu. L’infrastructure est polyvalente : elle est conçue pour une cuniculture de haute précision, avec une capacité de reconversion vers d’autres systèmes d’engraissement, s’adaptant aux besoins du marché.

Durabilité et tranquillité

Située dans une zone avec autorisation pour la gestion des purins, la ferme garantit une exploitation appropriée, permettant à l’investisseur de se concentrer sur la rentabilité de son modèle d’affaires.

Un héritage avec un accompagnement premium

La propriété, motivée par une restructuration stratégique, a décidé d’inclure un suivi technique pendant les premiers mois. Cet accompagnement post-vente facilite une transition sans friction, permettant au nouveau propriétaire de reprendre non seulement les installations, mais aussi le savoir-faire technique qui a maintenu cette exploitation comme une référence en matière de productivité.

L’opportunité de votre vie

La propriété, identifiée par la référence cadastrale 24032A110052780000BU, est un achat à fort potentiel. En essence, elle combine un emplacement privilégié dans la province de León et une capacité de production prête à être dirigée.

Votre avenir d’éleveur vous attend à Calzada del Coto.