Villa/Maison à vendre à Tossa de Mar, Gérone

Cette charmante maison individuelle neuve, située dans un quartier résidentiel calme de Tossa de Mar, à proximité de Mar Menuda, à quelques pas de la plage et du centre-ville.

Cette maison, répartie sur deux étages, se distingue par son design contemporain, son agencement confortable et la fluidité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Neuve, elle est habitable immédiatement, sans aucun travaux de rénovation.

Au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'organise en un vaste espace ouvert de plus de 44 m² qui réunit le salon, la salle à manger et la cuisine. Cet espace s'ouvre directement sur l'extérieur, où se trouvent le porche, la terrasse, le jardin et la piscine privée, créant ainsi une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur.

Cet étage comprend également une chambre double, une salle de bain complète et une buanderie séparée. Avoir une chambre à ce niveau est particulièrement pratique pour les invités ou pour ceux qui préfèrent éviter les escaliers au quotidien.

L'étage supérieur abrite l'espace nuit principal, comprenant trois chambres et deux salles de bains complètes. Les chambres bénéficient d'une abondante lumière naturelle et certaines donnent directement sur des terrasses ou des vérandas privatives.

À l'extérieur, la propriété comprend plusieurs jardins paysagers et terrasses entourant la maison, ainsi qu'une piscine privée d'environ 23 m² située face au séjour. L'agencement permet de créer différents espaces pour dîner en plein air, se détendre ou profiter du soleil et du climat méditerranéen.

D'après le certificat d'occupation, le bien dispose d'une surface habitable de 145,19 m² et comprend quatre chambres et trois salles de bains. Le premier certificat d'occupation a été délivré en juillet 2024.

Autre atout majeur : son excellente efficacité énergétique. Le bâtiment bénéficie d’un classement énergétique A, avec une consommation de 21 kWh/m² par an et des émissions de seulement 3 kg de CO₂/m² par an.

Grâce à son statut de maison neuve, ses quatre chambres, ses vastes espaces extérieurs et sa proximité avec la mer, elle constitue une excellente option aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire dans l'un des quartiers les plus prisés de la Costa Brava.