Local Commercial à vendre à Sahagún, Léon

Immeuble entier à vendre à Sahagún (León)

Centre-ville de Sahagún (León)

310 000

Espace commercial + 5 appartements

Investissement à rentabilité immédiate sur le chemin de Saint-Jacques

Immeuble entier à vendre dans l’un des sites touristiques, historiques et stratégiques les plus attractifs de la province de León : Sahagún, étape incontournable du Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle et l’une des communes les plus dynamiques et prometteuses de la région.

Un bien idéal pour :
- investissement
- revenus locatifs
- colocation ou locations saisonnières
- générer des revenus dès le premier jour

Grâce à sa division horizontale, il offre de nombreuses possibilités de développement ou une vente individuelle.

Composition du bâtiment

Construit en 1993, ce bâtiment de haute qualité est en excellent état.
Il comprend :
- 1 local commercial actuellement loué, générant des revenus dès le premier jour.
- Quatre étages complets, répartis comme suit :
- Deux appartements avec : 3 chambres, séjour/salle à manger, cuisine, salle de bains.
- Deux appartements avec : 2 chambres, séjour/salle à manger, cuisine, salle de bains.
- Un appartement mansardé particulièrement charmant :
- très cosy
- idéal pour les locations de vacances ou les couples
- avec accès à une belle terrasse privée donnant sur l’une des églises les plus emblématiques de Sahagún.

Qualité et état

L’immeuble se distingue par ses matériaux de construction et l’excellent entretien de tous les appartements.
- Fenêtres en aluminium noir avec double vitrage Climalit
- Parquet dans les chambres et les séjours
- Carrelage en céramique dans les cuisines et les salles de bains
- Cuisines entièrement équipées
- Appartements meublés
- Terrasses ensoleillées au premier étage
- Chauffage électrique à accumulation

Prêt à générer des revenus immédiatement.

Rentabilité et potentiel

Actuellement, le marché locatif de Sahagún présente :
- une forte demande de logements locatifs
- une offre d’appartements limitée
- un flux constant de pèlerins et de visiteurs
- une forte demande saisonnière liée au Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle

Cela rend l’immeuble particulièrement attractif grâce à :
- la diversification des revenus
- un faible risque
- plusieurs logements indépendants
- un potentiel d’appréciation important

De plus, l’absence de cloisonnement horizontal permet :
- la possibilité future de personnaliser les appartements et d’optimiser le rendement de l’investissement.

Emplacement stratégique : Sahagún

Sahagún est l’un des centres les plus importants du Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle en Castille-et-León et une étape régulière pour des centaines de pèlerins nationaux et internationaux chaque semaine.

La ville se distingue par :
- son patrimoine historique et monumental
- ses églises et monastères classés sites d’intérêt culturel
- ses célébrations de la Semaine Sainte, d’intérêt touristique national
- son excellent réseau ferroviaire
- son accès routier et autoroutier exceptionnel

Parmi ses monuments les plus emblématiques figurent :
- l’église San Lorenzo
- l’église San Tirso
- le sanctuaire de La Peregrina
- le monastère royal de San Benito

Une ville dynamique offrant services, tourisme et un fort potentiel.

Un investissement sûr et d’avenir

Les bâtiments complets présentant ces caractéristiques, cet emplacement et ce potentiel de développement sont de plus en plus rares.
- rentabilité immédiate
- potentiel de croissance
- emplacement stratégique
- opportunité d’investissement idéale

Ne manquez pas cette opportunité.