Local Commercial à vendre à Sahagún, Léon

Référence : 912664

Immeuble entier à vendre à Sahagún (León) – Investissement à rentabilité immédiate sur le chemin de Saint-Jacques

Centre-ville de Sahagún (León)

310 000

Espace commercial + 5 appartements

Une opportunité unique pour les investisseurs

Immeuble entier à vendre dans l'un des sites touristiques, historiques et stratégiques les plus attractifs de la province de León : Sahagún, étape incontournable du Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle et l'une des communes les plus dynamiques et prometteuses de la région.

Un bien idéal pour :

Investissement
Revenus locatifs
Colocation ou locations saisonnières
Générer des revenus dès le premier jour

Grâce à sa division horizontale, il offre de nombreuses possibilités de développement ou une vente individuelle.

Composition du bâtiment

Construit en 1993, ce bâtiment de haute qualité est en excellent état.

Il comprend :

1 local commercial actuellement loué, générant des revenus dès le premier jour.

Quatre étages complets, répartis comme suit :

Deux appartements avec :

3 chambres
séjour/salle à manger
cuisine
salle de bains

Deux appartements avec :

2 chambres
séjour/salle à manger
cuisine
salle de bains

Un appartement mansardé particulièrement charmant :

très cosy
idéal pour les locations de vacances ou les couples

avec accès à une belle terrasse privée donnant sur l'une des églises les plus emblématiques de Sahagún.

Qualité et état

L'immeuble se distingue par ses matériaux de construction et l'excellent entretien de tous les appartements.

Fenêtres en aluminium noir avec double vitrage Climalit
Parquet dans les chambres et les séjours
Carrelage en céramique dans les cuisines et les salles de bains
Cuisines entièrement équipées
Appartements meublés
Terrasses ensoleillées au premier étage
Chauffage électrique à accumulation

Prêt à générer des revenus immédiatement.

Rentabilité et potentiel

Actuellement, le marché locatif de Sahagún présente :

Une forte demande de logements locatifs
Une offre d'appartements limitée
Un flux constant de pèlerins et de visiteurs
Une forte demande saisonnière liée au Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle

Ceci rend l'immeuble particulièrement attractif en raison de :

la diversification des revenus,
un faible risque,
plusieurs logements indépendants,
et un potentiel d'appréciation important.

De plus, l'absence de cloisonnement horizontal permet :

La possibilité future de personnaliser les appartements et d'optimiser le rendement de l'investissement.

Emplacement stratégique : Sahagún

Sahagún est l'un des centres les plus importants du Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle en Castille-et-León et une étape régulière pour des centaines de pèlerins nationaux et internationaux chaque semaine.

La ville se distingue par :

Son patrimoine historique et monumental
Ses églises et monastères classés Sites d'Intérêt Culturel
Ses célébrations de la Semaine Sainte, d'intérêt touristique national
Son excellent réseau ferroviaire
Son accès routier et autoroutier exceptionnel

Parmi ses monuments les plus emblématiques figurent :

L'église San Lorenzo
L'église San Tirso
Le sanctuaire de La Peregrina
Le monastère royal de San Benito

Une ville dynamique offrant services, tourisme et un fort potentiel.

Un investissement sûr et d'avenir

Les bâtiments complets présentant ces caractéristiques, cet emplacement et ce potentiel de développement sont de plus en plus rares.

Rentabilité immédiate
Potentiel de croissance
Emplacement stratégique
Opportunité d'investissement idéale
Ne manquez pas cette opportunité.