Finca/Maison de Campagne à vendre à Torrelles de Foix, Barcelone

Vous serez ravi de savoir :
· Maison à vendre à Torrelles de Foix, Barcelone, avec 5 chambres, terrain et piscine.
· C'est une masia de 1890 entièrement restaurée, sur un domaine de 10 000 m² à seulement 10 minutes de Vilafranca del Penedès, la capitale de la région.
· La masia a 360 m² répartis sur 2 étages.
· Elle se compose de 5 chambres doubles, 3 salles de bains, 2 salons et plusieurs pièces pouvant être utilisées comme dressing ou bureau.
· Toutes les pièces sont décorées de manière unique, sans abuser de ressources inutiles et combinant le moderne avec le traditionnel de manière très naturelle.
· La façade, conçue pour s'intégrer dans l'environnement, présente une couleur ocre apaisante, avec les cadres des fenêtres et des volets dans une teinte verte provençale relaxante.
· Grande terrasse entourée d'arbres fruitiers et de cyprès élancés, avec accès depuis la cuisine et le salon.
· Porche de 50 m² avec cuisine.
· Elle dispose d'une piscine, d'un jacuzzi avec eau chaude et d'une zone sportive qui est actuellement un terrain de football.
· Salle annexe de 40 m² pouvant avoir de multiples usages.
· Le terrain compte six cents oliviers, très bien entretenus et en pleine production.
· Impôts : 12 % de Taxe sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) sur la valeur la plus élevée (prix d'achat ou valeur de référence cadastrale).
· Frais de Notaire et d'Enregistrement : Coût estimé entre 1 700 € et 2 800 € pour le notaire et entre 1 400 € et 2 200 € pour l'enregistrement.
· Honoraires de l'agence : À la charge du vendeur.
· En cas de besoin de financement bancaire, les frais supplémentaires devront être convenus avec l'entité financière.

Elle est spéciale parce que :
· Cette splendide masia est un excellent exemple de l'architecture rurale catalane avec ses véritables poutres en bois, ses pavements en terre cuite et ses toits en tuiles canalées.
· Elle a été méticuleusement restaurée il y a très peu d'années, offrant la possibilité de vivre une vie exceptionnelle dans un espace où l'histoire et la nature s'entrelacent.
· Située dans un environnement de sublime tranquillité, entourée de vignes et de paysages pittoresques.