Villa/Maison à vendre à Elviria, Marbella, Malaga

Villa de 4 chambres avec piscine privée, logement pour invités et excellent potentiel à Elviria, Marbella Est

Située dans une impasse calme, dans le secteur très recherché d’Elviria, Marbella Est, cette spacieuse villa de quatre chambres offre un excellent équilibre entre intimité, vie en extérieur et potentiel futur. Avec une piscine privée, un impressionnant espace extérieur pour recevoir et un logement flexible sur deux niveaux, le bien ferait une magnifique maison familiale dans l’un des quartiers résidentiels les plus établis de Marbella Est, avec de jolies vues sur la mer et panoramiques.

La villa est accessible via des portails d’entrée électriques, donnant sur un parking privé sécurisé pour deux voitures.

Niveau principal :

Le niveau de vie principal est conçu pour un quotidien confortable et comprend un salon et une salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres et deux salles de bains, dont une en suite.

Depuis ce niveau, les espaces de vie communiquent facilement avec les espaces extérieurs de la villa et la piscine privée (chauffée avec un abri électrique intégré).

Un point fort particulier du bien est la grande cuisine extérieure et l’espace de réception récemment ajoutés. Conçu dans l’esprit du style de vie marbellien, cet espace exceptionnel est entièrement équipé d’un BBQ, d’un four à pizza, d’un double réfrigérateur-congélateur, d’un lave-vaisselle et d’une machine à laver, ainsi que d’un généreux coin repas avec places pour huit personnes.

Implanté aux côtés de la piscine, il crée un cadre idéal pour des repas en famille détendus, recevoir des amis et profiter du style de vie en extérieur à Marbella pendant une grande partie de l’année.

À l’étage, vous trouverez une grande terrasse sur le toit/solarium avec bar extérieur.

Niveau inférieur & potentiel d’hébergement pour invités :

La villa est actuellement agencée en deux niveaux distincts. Le niveau inférieur propose deux chambres supplémentaires, une salle de bains et une très grande salle de rangement, offrant un espace additionnel et une flexibilité considérables.

Les deux étages pourraient facilement être reliés en installant un escalier intérieur, permettant au bien de fonctionner comme une seule grande maison familiale de quatre chambres. Un devis d’environ 10 000 € a déjà été obtenu pour réaliser ces travaux.

À défaut, conserver les deux niveaux indépendants offre une opportunité intéressante de créer un logement séparé pour les invités, des quartiers du personnel ou un appartement privé pour la famille élargie et les visiteurs.

Excellent potentiel :

Bien qu’elle soit parfaitement utilisable dans sa configuration actuelle, la villa bénéficierait d’une modernisation et de mises à jour. Cela donne à un nouveau propriétaire l’occasion de personnaliser le bien et de créer une maison familiale adaptée à ses goûts et à ses besoins.

L’agencement existant, comprenant le chauffage central, un hébergement généreux et de superbes espaces extérieurs, constitue une base solide, tandis que la possibilité soit de relier, soit de conserver les deux zones de vie indépendantes apporte une polyvalence considérable.

Emplacement privilégié à Elviria :

L’emplacement est un autre atout majeur. Installée dans une impasse résidentielle paisible, la villa bénéficie d’un sentiment d’intimité tout en restant proche de tout ce qui fait d’Elviria l’un des secteurs les plus désirés de Marbella.

La plage et le célèbre Nikki Beach sont à environ 2 km, tandis que le Elviria Commercial Centre se trouve à environ 1,2 km du bien, offrant un excellent choix de magasins, supermarchés, restaurants, cafés et bars.

Les familles sont également particulièrement bien servies, avec plusieurs écoles internationales à environ 5 à 15 minutes en voiture.