Villa/Maison à vendre à El Montgó, Dénia, Alicante

Villa neuve avec permis de construire accordé à Marquesa 6, Montgó

Sur les hauteurs de Marquesa 6, au Montgó de Dénia, naît la « Villa Maia » : une villa d'architecture moderne avec vue panoramique sur la mer, la côte de Dénia et le parc naturel du Montgó. Son atout décisif : le permis de construire est déjà accordé, les travaux peuvent donc démarrer immédiatement, sans longues attentes ni incertitude administrative. La villa projetée offre 340 m² construits sur un terrain en pente de 1 250 m².

Intérieur : trois chambres en suite et un niveau principal ouvert

La vie quotidienne se déroule entièrement sur le niveau principal, au rez-de-chaussée. En son centre, un grand espace de vie avec cuisine dotée d'un îlot, salle à manger et coin salon, qui s'ouvre d'un côté sur la terrasse de la piscine avec vue mer et de l'autre sur le versant plus calme de la montagne. Les trois chambres disposent chacune de leur salle de bains en suite et s'ouvrent, comme le séjour, directement sur les terrasses et la piscine ; au total, la villa compte cinq salles de bains. L'étage ajoute un second espace piscine avec une grande terrasse couverte et un barbecue intégré, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire pour l'extérieur.

Extérieur, architecture et équipements

La villa épouse la topographie du terrain : des plateformes horizontales en béton s'intègrent à la pente et créent de généreux porte-à-faux et de larges terrasses. De grandes surfaces vitrées ouvrent la maison entièrement sur la vue, avec des perspectives dégagées vers la mer et le paysage. L'architecture associe béton brut sur les murs et plafonds, murs en pierre naturelle, carrelage grand format aspect pierre et éléments en bois, avec des intérieurs aux tons sobres et monochromes. La classe énergétique A est prévue, avec isolation en laine de roche, plancher chauffant, climatisation par gaines, ventilation contrôlée à récupération de chaleur, système aérothermique et panneaux solaires. Le terrain clôturé comprend un garage, des terrasses couvertes et ouvertes, un débarras, un barbecue, une cuisine d'été, une douche extérieure, une alarme et un double vitrage avec porte blindée. Le bien est livré non meublé.

Situation – Marquesa 6 / Montgó, Dénia

Marquesa 6 est l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés du Montgó, à Dénia. Sa position élevée offre un calme absolu, de l'intimité et des panoramas dégagés sur la mer, la ville et la nature. Malgré cela, le centre de Dénia, les restaurants, les commerces, le port et les plages restent à quelques minutes en voiture. L'environnement est marqué par des villas de qualité et une architecture moderne, avec des valeurs immobilières stables à long terme ; l'association de la vue, du soleil et de l'intimité sans perspectives obstruées est rare à Dénia.