Villa/Maison Mitoyenne à vendre à Ibiza ville, Ibiza

"Adosado Ancla" à vendre est une spacieuse maison de ville en angle de cinq chambres à Illa Plana, idéalement située entre Marina Botafoch et Talamanca. Répartie sur deux étages résidentiels et couronnée par une généreuse terrasse sur le toit, la propriété combine un espace de vie extérieur privé avec un exceptionnel garage privé en sous-sol de 227 m², offrant une remarquable polyvalence dans l'un des cadres résidentiels les plus pratiques et paisibles de la ville d'Ibiza.

Accès, entrée et stationnement

Adosado Ancla offre un accès particulièrement pratique depuis plusieurs points. La propriété peut être entrée de l'intérieur depuis la zone commune par son entrée principale, directement depuis la rue via le jardin privé, ou par le vaste garage en sous-sol, qui se connecte directement à la maison.

Avec une superficie utile confirmée de 227 m², le garage privé est un atout exceptionnel pour cet emplacement, offrant une capacité ample pour plusieurs véhicules ainsi qu'un espace considérable supplémentaire pour le stockage et d'autres utilisations pratiques. Au-delà du stationnement, le sous-sol a été aménagé avec une cuisine secondaire et un salon, créant un environnement hautement flexible pour le divertissement, les loisirs ou le stockage.

Distribution

La maison de ville est répartie sur deux étages résidentiels, avec un agencement qui permet une utilisation naturelle des différents espaces avec une certaine séparation.

Le rez-de-chaussée comprend la cuisine principale équipée, deux chambres et deux salles de bains, ainsi que deux pièces plus petites interconnectées actuellement adaptées à un usage de bureau. Une ouverture pratique connecte ces deux espaces, tandis que chacun bénéficie également de sa propre porte ou fenêtre vers le jardin, apportant lumière naturelle et relation directe avec l'extérieur. Des portes coulissantes tout au long de ce niveau relient encore plus les intérieurs au jardin privé, à l'espace détente et à la piscine.

Le premier étage accueille le salon principal, la chambre principale avec son propre balcon privé, une autre chambre et une salle de bain avec baignoire. Le salon bénéficie de la lumière naturelle entrant des deux côtés, y compris à travers un puits de lumière interne attrayant, créant une atmosphère lumineuse et agréable. Il s'ouvre également sur une terrasse séparée, où un escalier extérieur mène directement à la terrasse sur le toit.

Au-dessus, la terrasse sur le toit d'environ 90 m² ajoute une dimension supplémentaire significative à la propriété. Actuellement aménagée avec un espace bar, une salle de sport et un généreux espace détente, elle offre un cadre invitant pour se détendre et se divertir tout en profitant de vues partielles sur la mer et le port.

La propriété est proposée en grande partie meublée, sous réserve d'un inventaire final convenu et de certaines exclusions personnelles.

Extérieur

La vie en extérieur privé est l'une des qualités distinctives de cette maison de ville en angle. Le rez-de-chaussée s'ouvre directement sur environ 95 m² de jardin privé et d'espace extérieur, aménagé avec un espace détente et la piscine privée de la propriété. L'accès direct depuis la rue fait également du jardin une entrée alternative et pratique à la maison.

D'autres espaces extérieurs sont répartis sur les niveaux supérieurs. Le premier étage dispose à la fois du balcon privé de la chambre principale et d'une terrasse adjacente au salon, qui à son tour donne accès à la terrasse sur le toit d'environ 90 m² au-dessus.

En plus de sa piscine privée, la propriété bénéficie de l'accès à la piscine commune, offrant une combinaison attrayante d'équipements extérieurs privés et partagés au sein du développement résidentiel.

Équipement technique

La propriété est équipée d'une climatisation centralisée et d'une cuisine principale entièrement équipée, complétée par une cuisine secondaire dans la zone du garage en sous-sol.

Emplacement, vues et orientation

Adosado Ancla est situé à Illa Plana, une enclave résidentielle particulièrement bien positionnée et paisible entre Marina Botafoch et Talamanca. Son emplacement offre l'avantage d'être remarquablement proche de la marina d'Ibiza, des restaurants et de la ville d'Ibiza tout en conservant l'atmosphère plus calme d'un quartier résidentiel établi.

La plage de Talamanca est à seulement une minute de marche, plaçant la Méditerranée pratiquement à votre porte et rendant l'emplacement particulièrement attrayant pour profiter de la vie quotidienne à pied. Marina Botafoch et ses commodités environnantes sont également facilement accessibles, tandis que la ville d'Ibiza se trouve à une courte distance au-delà.

Depuis la terrasse sur le toit, la propriété offre des vues partielles sur la mer et le port, encadrées par le paysage résidentiel et urbain environnant.

Idéal pour

"Adosado Ancla" est idéal pour les acheteurs recherchant l'indépendance et le style de vie en extérieur d'une maison tout en restant exceptionnellement proches de Talamanca, Marina Botafoch et la ville d'Ibiza. Sa distribution flexible, ses espaces de bureau, son jardin privé et sa piscine, ses multiples terrasses et son extraordinaire garage de 227 m² le rendent particulièrement intéressant pour un entrepreneur ou propriétaire d'entreprise souhaitant combiner une résidence privée à Ibiza avec un espace de travail pratique, un stationnement étendu et une capacité de stockage substantielle. De même, sa configuration de cinq chambres et ses généreux espaces intérieurs et extérieurs en font une option attrayante pour une famille recherchant une maison polyvalente dans un emplacement calme mais très connecté.