Local Commercial à vendre à Estepona, Malaga

Excellente opportunité d’investissement commercial

Une excellente opportunité d’acquérir un important bâtiment commercial dans un emplacement très visible et établi à El Pilar, Estepona.

Située sur un terrain d’environ 1 000 m2, cette propriété de deux étages offre un mélange diversifié d’espaces commerciaux et résidentiels, de vastes terrasses et un parking privé, ce qui en fait une proposition attrayante pour les investisseurs à la recherche d’un actif générant des revenus, déjà établi sur la Costa del Sol.

Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée offre environ 320 m2 d’espace commercial, actuellement divisé en plusieurs unités individuelles, notamment :
• Agence immobilière
• Restaurant
• Supérette
• Locaux commerciaux supplémentaires

Au sud du bâtiment se trouve une vaste zone de stationnement privé d’environ 500 m2, offrant environ 17 à 18 places de parking. Le parking est clôturé et comprend un espace couvert ainsi que des entrées séparées contrôlées et des barrières de sortie.

Étage supérieur
L’étage supérieur offre environ 272 m2 et est actuellement aménagé en une combinaison d’unités commerciales et résidentielles, notamment :
• Local commercial
• Deux appartements, chacun comprenant une chambre, une cuisine et une salle de bains
• Salon de coiffure
• Boutique de souvenirs

L’une des caractéristiques remarquables de la propriété est la présence d’environ 500 m2 de terrasses au niveau supérieur, offrant un espace extérieur considérable et un potentiel accru.

Excellent emplacement commercial

La propriété occupe une position stratégique dans une zone commerciale très fréquentée et à fort trafic, avec une excellente visibilité depuis la route côtière A-7 et un accès pratique.
L’emplacement est particulièrement attrayant, étant :
• À proximité d’El Paraíso Golf Club et des hôtels voisins
• À environ 7 minutes de Puerto Banús
• À environ 17 minutes de Marbella et d’Estepona
• Entouré de quartiers résidentiels établis, d’entreprises et de services
La combinaison de plusieurs unités, de locataires existants, d’un parking privé, d’une excellente visibilité depuis la route et d’un emplacement privilégié sur la Costa del Sol fait de cette propriété une opportunité d’investissement particulièrement intéressante, avec un potentiel de revenus attrayant.

Caractéristiques principales
• Environ 1 000 m2 construits
• Bâtiment commercial à usage mixte de deux étages
• Plusieurs unités commerciales
• 2 appartements résidentiels
• Possibilité de construire un autre petit appartement
• Environ 500 m2 de parking privé
• 17 à 18 places de parking privées
• Locataires existants
• Excellente visibilité depuis l’A-7
• Accès facile à la route
• Emplacement commercial établi
• Construit en 1985
• Bon état
• Fort potentiel d’investissement et de revenus