Appartement à vendre à La Alfoquia, Zurgena, Almería

Une maison moderne en bout de rangée (type duplex) sur deux niveaux, spacieuse (85 m²), impeccablement présentée et récemment rénovée. Elle comprend 2 chambres, 1 salle de bain et un WC séparé, une allée/jardin en façade ainsi qu'un jardin arrière nécessitant peu d'entretien (terrain total de 183 m²). Équipements inclus : électricité du réseau + solaire, climatisation réversible (chaud/froid), mobilier partiel et accès à deux grandes piscines et jardins communs.

Située à distance de marche du village de La Alfoquia, qui offre divers commerces, restaurants, cafés, banques, médecins, vétérinaires, terrain de boulingrin, terrain de « walking football », etc.

Les localités de Zurgena et Arboleas sont à moins de 5 minutes en voiture. L'autoroute A7 est accessible en moins de 10 minutes et la ville importante de Huércal-Overa se trouve à moins de 15 minutes. La côte (Vera, Garrucha, Mojácar) est à environ 25-30 minutes de route.

Le duplex « Lebrel » est en excellent état ; il a été récemment modernisé et décoré (nouvelles portes intérieures blanches, cuisine équipée de qualité, salle de douche à l'étage). Sa position en bout de rangée lui confère un jardin plus spacieux. Le stationnement est facile et sûr dans la rue.

La propriété est vendue partiellement meublée (liste disponible), ce qui en fait une résidence principale prête à habiter, une maison de vacances idéale (facile à fermer et laisser en toute sécurité) ou un bien locatif.

Ces propriétés sont très prisées par ceux qui envisageaient initialement un appartement avec une petite terrasse, mais qui réalisent qu'ils peuvent acquérir une véritable maison avec plus d'espace extérieur et un accès à des piscines communes, pour un prix équivalent ou inférieur.

La première piscine (la plus grande, 17 m x 7 m), entourée de beaux jardins avec des agrumes, se trouve à environ 60 mètres. La seconde piscine (13 m x 6 m) est située à environ 100 mètres de la propriété.

Les deux piscines sont très bien entretenues et réservées aux résidents. Elles sont généralement ouvertes de Pâques à fin octobre.

L'entretien des piscines et des jardins communs est géré par la copropriété pour un montant inférieur à 400 € par an ; vous profitez ainsi des deux piscines sans avoir à vous soucier de leur entretien personnel. À l'avant, vous trouverez une allée fermée par un portail et une terrasse partiellement couverte, dotée d'un sol en béton imprimé et d'un barbecue intégré. Un portillon verrouillable et un chemin — bordé d'un abri de jardin et d'un coffre de rangement — mènent sur le côté et à l'arrière de la maison, vers le jardin principal qui mêle dallage, gravier et gazon artificiel. Une jolie pergola en bois offre également un coin d'ombre.

À l'avant de la maison, un porche couvert donne accès au séjour/salle à manger décloisonné, équipé d'une climatisation réversible (chaud/froid). Viennent ensuite la cuisine séparée (récemment aménagée avec des appareils électroménagers de qualité) et des toilettes au rez-de-chaussée (WC et lavabo). La porte arrière s'ouvre sur un autre porche couvert, idéal pour les repas ou la détente, qui donne accès au jardin arrière.

Depuis le séjour, un escalier en marbre mène au palier et à deux chambres doubles, toutes deux dotées de placards intégrés. La chambre principale est orientée vers l'avant et dispose d'une petite terrasse pouvant accueillir une table et deux chaises. La seconde chambre, également équipée de placards, sert actuellement de bureau. On trouve aussi une grande salle d'eau familiale récemment modernisée, avec douche à l'italienne.

La maison est raccordée au réseau électrique (avec installation solaire), à l'eau de ville et à Internet ; elle dispose du double vitrage, de stores, de ventilateurs de plafond et de luminaires/ventilateurs récemment installés dans les pièces principales.

Dimensions approximatives des pièces :
Séjour et salle à manger - 4,98 m x 3,44 m (en forme de L)
Cuisine - 3,37 m x 1,58 m
WC - 1,78 m x 1,44 m
Chambre principale - 3,53 m x 2,67 m (hors placards)
Véranda / Terrasse - 3,08 m x 2,11 m
Chambre 2 - 3,63 m x 2,53 m (placards inclus)
Salle d'eau familiale - 2,46 m x 2,38 m