Appartement à vendre à La Alfoquia, Zurgena, Almería

Casa Rocio. Un magnifique duplex de deux chambres, doté d’une salle de bains et demie, d’une superbe piscine et de jardins communs, d’une place de parking souterrain attribuée et d’un débarras. Il se trouve dans le village très prisé de La Alfoquia, à quelques minutes à pied de toutes les commodités locales.

Ce bien est idéal comme résidence principale, maison de vacances ou excellente solution pour réduire la surface de son logement. Par exemple, si vous possédez dans les environs une villa avec de grands jardins devenue trop grande et recherchez un logement plus petit, avec un espace extérieur, une piscine et à proximité des commodités, Casa Rocio serait un excellent choix.

L’accès à la propriété se fait par une agréable terrasse couverte à l’avant, aménagée pour recevoir. Une porte d’entrée avec moustiquaire donne sur un beau séjour spacieux et chaleureux, équipé de deux ventilateurs de plafond et de la climatisation réversible. Au fond du séjour se trouve un vestiaire pratique avec lavabo et WC. Une porte coulissante mène également à une cuisine de belle taille, dotée de meubles en bois massif de qualité et de plans de travail en granit (les appareils électroménagers restent sur place). De là, vous accédez à un superbe patio andalou avec une fresque murale, idéal pour les repas et les réceptions.

Depuis le séjour, un escalier en marbre poli mène au premier étage, où se trouvent deux chambres doubles spacieuses. La chambre principale dispose de placards intégrés et d’un ventilateur de plafond, ainsi que d’un accès à un magnifique balcon privé donnant sur la piscine et les jardins communs. Celui-ci offre suffisamment d’espace pour installer un salon de jardin ou une table et des chaises. La deuxième chambre est équipée de placards intégrés, d’un ventilateur de plafond et de la climatisation réversible. Les deux chambres se partagent une salle de bains complète de belle taille.

La propriété se trouve dans une petite résidence fermée, dotée de portails électriques et d’un système d’interphone, avec de jolis jardins communs et une piscine dont les résidents peuvent pleinement profiter. En outre, chaque logement, y compris celui-ci, bénéficie d’un parking souterrain privé et d’un débarras.

Les charges de copropriété s’élèvent à 542 euros par an et l’IBI à 194 euros par an. Le bien bénéficie d’un emplacement très pratique, à proximité à pied d’un large éventail de commodités, notamment de très bons bars-restaurants, de commerces, d’un supermarché, de coiffeurs, d’un bureau de tabac, d’un restaurant de fish and chips, de services vétérinaires, de banques, d’un terrain de boules en plein air, d’installations de walking football et d’une piscine municipale extérieure ouverte pendant les mois d’été, avec bar-restaurant.

Les grandes villes marchandes d’Albox et de Huercal Overa sont accessibles en 10 à 15 minutes de voiture. Vera, Garrucha, Mojacar et plusieurs autres des plus belles stations balnéaires et villes côtières de la province d’Almería se trouvent à 25 à 35 minutes de route. Un bien exceptionnellement polyvalent, proposé à un prix avantageux et bénéficiant d’un emplacement idéal.