Local Commercial à vendre à Truchas, Léon

Référence : 161297

Occasion unique d’investissement.

Bar-restaurant et station-service à Truchas, León !

Vous recherchez une activité rentable, avec une clientèle fidélisée et pleinement opérationnelle ?
Nous vous présentons cet ensemble immobilier complet situé dans un emplacement stratégique de la région de La Cabrera.

- Emplacement stratégique :
Situé au bord de la route, cet établissement est un point d’arrêt incontournable pour les habitants et les voyageurs :
À seulement 22 minutes de Castrocontrigo.
Liaison directe avec les principaux centres urbains : La Bañeza (57 km) et Ponferrada (53 km).

- Caractéristiques de l’ensemble :

· Station-service :
Station-service en activité avec accès direct depuis l’axe principal, garantissant un flux constant de véhicules chaque jour.
Elle dispose de deux pompes.

· Restaurant-bar :
+ Grande salle : capacité de plus de 50 convives, idéale pour les événements, les repas de groupe et les menus du jour.
+ Comptoir de bar : spacieux et fonctionnel pour le service de café et de tapas.
+ Cuisine professionnelle : entièrement équipée de matériel professionnel, prête à fonctionner à grande capacité.
+ Entrepôt.
+ Sous-sol : il abritait autrefois une discothèque, mais sert aujourd’hui d’espace de stockage.

· Espace extérieur :
+ Terrasse avec porche : un espace accueillant pour profiter du plein air à toute époque de l’année.
+ Parking privé : vaste espace de stationnement pour voitures, camions et autocars.

Pourquoi ce bien ?
Il s’agit d’une activité « clé en main ». La combinaison de la station-service et de la restauration garantit des revenus diversifiés. Parfait pour une gestion familiale ou pour des investisseurs du secteur des services à la recherche d’un emplacement très visible et sans concurrence directe à proximité.