Local Commercial à vendre à León ville, Léon

Opportunité d’investissement unique

¡Bar restaurant et station-service à Truchas, León !

Vous recherchez une activité rentable, avec une clientèle établie et en plein fonctionnement ?
Nous vous présentons cet ensemble immobilier complet, situé dans un emplacement stratégique au cœur de la comarque de La Cabrera.

- Emplacement stratégique :
Situé au bord de la route, ce complexe est l’arrêt incontournable pour les habitants et les voyageurs :
À seulement 22 minutes de Castrocontrigo.
Connexion directe avec les principaux centres : La Bañeza (57 km) et Ponferrada (53 km).

- Caractéristiques du complexe :

· Station-service :
Station-service opérationnelle avec accès direct depuis la voie principale, garantissant un flux constant de véhicules chaque jour.
Elle dispose de deux pompes.

· Bar-restaurant :
- Grande salle : capacité pour plus de 50 convives, idéale pour les événements, les repas de groupes et les menus du jour.
- Bar : spacieux et fonctionnel pour le service de café et le « tapeo ».
- Cuisine industrielle : entièrement équipée, avec du matériel professionnel, prête à accueillir un fort volume.
- Local de stockage.
- Sous-sol : auparavant une discothèque, bien qu’il serve de local de stockage.

· Zone extérieure :
- Terrasse avec auvent : un espace chaleureux pour profiter de l’air libre à n’importe quelle période de l’année.
- Parking privé : vaste zone de stationnement pour voitures, camions et autocars.

Pourquoi cette propriété ?
C’est une entreprise « clé en main ». La combinaison station-service et restauration garantit des revenus diversifiés. Idéal pour une gestion en famille ou pour des investisseurs du secteur des services qui cherchent un point avec une visibilité maximale et sans concurrence directe à proximité.