Villa/Maison à vendre à Sotogrande Alto, San Roque, Cadix

Villa située dans un quartier paisible de Sotogrande Alto, prête à être livrée.
La villa est construite selon un élégant design moderne, principalement de plain-pied, autour d’un patio agrémenté d’un olivier centenaire.
L’impressionnant espace salon-salle à manger est conçu pour maximiser la lumière naturelle, avec de grandes baies vitrées qui s’ouvrent harmonieusement sur une terrasse couverte sans piliers, pour une parfaite expérience intérieure-extérieure.
Le rez-de-chaussée comprend 3 chambres, chacune avec sa propre salle de bains, ainsi que des toilettes invités.
À l’étage inférieur, vous trouverez une 4e pièce pouvant servir de chambre avec salle de bains privative, de salle de sport ou de salle de cinéma.
Les menuiseries de haute qualité, avec des portes intérieures allant du sol au plafond, renforcent non seulement la sensation d’espace, mais apportent également une touche sophistiquée à l’ensemble du design.
Une cuisine double unique ravira les amateurs de gastronomie en alliant style et fonctionnalité : une cuisine ouverte en façade avec îlot, ainsi qu’une seconde cuisine dissimulée destinée aux préparations plus intensives, à côté de la buanderie.
Le chauffage et le rafraîchissement de la propriété sont assurés par une pompe à chaleur aérothermique : un système de climatisation durable et hautement efficace qui extrait l’énergie de l’air extérieur afin de fournir chauffage, rafraîchissement et eau chaude au sein d’une seule unité. Il permet de réduire les factures d’énergie jusqu’à 75 % et ne génère aucune pollution. Une préinstallation est également prévue pour des panneaux solaires photovoltaïques.
La terrasse arrière dispose des raccordements nécessaires à l’installation optionnelle d’une cuisine extérieure et d’un jacuzzi.
La piscine à débordement sur trois côtés, équipée d’un système de chloration automatisé et d’un contrôle du pH de l’eau salée, garantit une qualité d’eau optimale et une expérience de baignade rafraîchissante avec un entretien minimal, tandis que l’éclairage LED linéaire intégré multicolore crée une atmosphère vibrante et accueillante, de jour comme de nuit.
Le périmètre de la parcelle sera agrémenté d’arbres et de plantes de grande taille pour davantage d’intimité.
Un vaste garage pour 2 voitures, doté d’une porte automatisée et de 2 bornes de recharge pour véhicules électriques, est complété par d’autres places de stationnement sur la parcelle.
La villa bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes en voiture de l’hôtel SO Sotogrande, de l’École internationale et de plusieurs parcours de golf renommés.
Laissez-nous vous la faire découvrir et préparez-vous à tomber sous le charme de votre nouvelle maison.
Sotogrande est l’un des complexes résidentiels les plus élégants et exclusifs du sud de l’Espagne. Il s’étend sur plus de 2 000 hectares, de la côte méditerranéenne aux collines de l’arrière-pays. Située à l’extrémité occidentale de la Costa del Sol, la résidence se trouve à seulement 15 minutes du rocher de Gibraltar et à 20 minutes des villes cosmopolites de Marbella, Guadalmina et Puerto Banús.
Sotogrande est réputée pour ses parcours de golf de premier ordre, ses tournois internationaux de polo et sa magnifique marina pour yachts, proposant une sélection raffinée de sports nautiques.
Valderrama, probablement le meilleur parcours de golf du continent européen, qui a autrefois accueilli le Volvo Masters et la Ryder Cup, ainsi que d’autres parcours situés à proximité tels que le Real Club de Golf Sotogrande, Almenara et San Roque, font de la région un véritable paradis pour les golfeurs.
Bénéficiant d’un environnement privilégié et de résidences privées spectaculaires, Sotogrande offre confort, discrétion et tranquillité. Des majestueuses villas individuelles aux appartements en première ligne de mer et aux propriétés en première ligne de golf dans la campagne environnante : la vie y est exquise.
Sotogrande conserve son style élégant et a toujours attiré la clientèle la plus sélecte d’Espagne et du monde entier, en offrant une expérience véritablement exceptionnelle.