Villa/Maison à vendre à Sotogrande Alto, San Roque, Cadix

Villas modernes au San Roque Club – luxe personnalisé sur la Costa del Sol
Une opportunité exclusive d’acquérir une villa sur mesure dans un cadre privilégié

Situées dans l’enceinte sécurisée du prestigieux San Roque Club (Cadix), ces villas contemporaines offrent une rare opportunité de devenir propriétaire d’un bien conçu et construit par une entreprise espagnole réputée pour la qualité, la transparence et la fiabilité de ses projets.

Trois parcelles sont actuellement disponibles. Les superficies varient légèrement, permettant des ajustements dans la conception de chaque villa. Chaque projet peut être adapté aux préférences individuelles de l’acheteur, tout en garantissant un standard élevé de confort, de style et de durabilité.

Design moderne & intégration naturelle

Pensées pour s’intégrer parfaitement dans un environnement verdoyant avec vues dégagées, ces villas allient lignes contemporaines, matériaux nobles, et grands espaces ouverts.

Chaque villa inclut :

* 4 chambres spacieuses
* 4 salles de bains + toilette invité
* Cuisine entièrement équipée avec électroménagers Siemens
* Piscine à débordement (chauffage en option)
* Orientation sud avec vue mer
* Garage ouvert pour 2 véhicules
* Jardin privé avec arbres fruitiers
* Grandes terrasses (env. 165 m² au total)
* Sous-sol en option avec espace bien-être (sauna, hammam)

Caractéristiques techniques

* Parcelle : env. 1 955 m²
* Surface construite : env. 267 m²
* Surface intérieure : env. 225 m²
* Terrasses couvertes : env. 98 m²
* Terrasses non couvertes : env. 67 m²
* Garage pour deux véhicules
* Sous-sol et équipements bien-être disponibles en option
* Options durables : panneaux solaires, chauffage piscine, etc.

Emplacement privilégié

* 5 min en voiture de la plage
* 10 min de l’aéroport de Gibraltar
* Proche de la marina de Sotogrande, 3 parcours de golf 18 trous, écoles internationales
* Environnement calme, sans nuisance sonore, avec vue dégagée non constructible

Jardin privé méditerranéen

Les villas disposent d’un jardin paysager avec arbres fruitiers (avocatier, manguier, oranger, citronnier, etc.), arrosage automatique et pré-installation pour éclairage extérieur.

Un mode de vie sur la Costa del Sol

Profitez d’un cadre de vie exceptionnel à proximité de :

* Plages, marinas, clubs de plage
* Golf de Valderrama, hôtels et spas de luxe
* Restaurants gastronomiques et bars typiques
* Activités sportives: équitation, sports nautiques, randonnées

Confort moderne avec flexibilité

Ces villas conviennent aussi bien pour une résidence principale que secondaire, ou pour un investissement. De nombreuses options sont disponibles pour personnaliser le projet selon vos besoins.

Informations complémentaires
À noter: le prix affiché est hors taxes et frais d’acquisition. Pour un bien neuf en Espagne, la TVA (IVA) de 10 % s’applique. Il convient également de prévoir environ 3 % de frais supplémentaires (notaire, enregistrement, frais juridiques, etc.).