Villa/Maison à vendre à Arboleas, Almería

Nouveauté sur le marché, cette superbe villa a été considérablement modernisée par ses propriétaires actuels afin de créer une demeure élégante, spacieuse et exceptionnellement confortable.

Des portails d’entrée électriques s’ouvrent sur une impressionnante allée pavée bordée d’oliviers et d’arbres fruitiers bien établis, de plantes méditerranéennes et d’arbustes matures. Un abri voiture double offre un stationnement ombragé, tandis que plusieurs espaces de détente attrayants et une vaste terrasse se trouvent à l’avant de la villa.

À l’arrière se trouve une magnifique piscine entièrement privée. La piscine de 8 m x 4 m est entourée de gazon artificiel, de terrasses pavées, de jardins impeccables et d’oliviers matures, avec beaucoup d’espace pour prendre le soleil, se détendre et profiter des merveilleuses vues sur les montagnes.

Une grande espace couvert, protégé des insectes, pour les repas et la détente, équipé de stores rétractables, offre un cadre idéal pour les repas en plein air et les réceptions. Une terrasse sur le toit propose également des vues panoramiques sur les montagnes et la campagne environnantes.

À l’intérieur, la villa est tout aussi remarquable.

Des portes doubles s’ouvrent sur une cuisine-salle à manger contemporaine dotée d’un grand nombre de meubles intégrés, d’appareils électroménagers encastrés, de plans de travail en Dekton, de la climatisation et d’un poêle à granulés.

Deux grandes chambres doubles pour les invités disposent de placards intégrés, dont l’une possède une salle de bains attenante, ainsi qu’une salle d’eau familiale séparée.

Le salon-salle à manger principal, exceptionnellement spacieux, dispose d’une cheminée indépendante à bois et mène à la suite parentale ainsi qu’à un magnifique second salon-véranda.

La suite parentale est particulièrement impressionnante, avec une grande chambre, un espace dressing, une salle d’eau attenante moderne et des portes doubles s’ouvrant directement sur l’espace couvert protégé des insectes et la piscine.

Le salon d’été lumineux et la véranda offrent un fantastique second espace de vie, avec deux ensembles de portes doubles s’ouvrant sur la terrasse de la piscine, la climatisation réversible et un poêle à granulés, faisant de cette pièce un espace confortable à apprécier toute l’année.

Caractéristiques principales
3 chambres doubles
3 salles de bains, dont 2 attenantes
Environ 172 m² de surface habitable
Terrain exceptionnel de 1 353 m² entièrement clos de murs
Piscine privée de 8 m x 4 m
Magnifiques jardins bien établis
Vues panoramiques sur les montagnes
Terrasse sur le toit
Grande espace couvert protégé des insectes pour les réceptions et les repas
Cuisine contemporaine équipée avec plans de travail en Dekton
Système complet d’énergie solaire
Électricité du réseau et énergie solaire
Climatisation réversible dans toute la maison
2 poêles à granulés
Cheminée à bois
Portes intérieures blanches
Placards intégrés dans toutes les chambres
Ventilateurs de plafond et moustiquaires
Portails d’entrée électriques
Abri voiture double
Réservoir d’eau de secours de 2 000 litres
Eau et tout-à-l’égout du réseau
Espaces de rangement pratiques construits en dur
À distance de marche d’un bar-restaurant populaire
À seulement quelques minutes du village d’Arboleas

Emplacement
La villa bénéficie d’un emplacement idéal dans le secteur prisé d’Arboleas, dans la province d’Almería, combinant un cadre paisible et de magnifiques paysages montagneux avec un accès pratique aux commodités quotidiennes.

Le village d’Arboleas se trouve à seulement quelques minutes et propose des supermarchés, cafés, bars à tapas, restaurants, pharmacie, centre médical, banques, salle de sport, courts de padel et un marché hebdomadaire populaire. La plus grande ville de marché d’Albox est également facilement accessible et offre un choix plus vaste de magasins, supermarchés et services.

Le littoral méditerranéen, notamment les stations balnéaires et plages prisées de Vera Playa et Mojácar, se trouve à environ 20 à 30 minutes, tandis que plusieurs excellents parcours de golf sont accessibles facilement en voiture.

Avec son terrain exceptionnellement vaste, ses 172 m² de surface habitable, sa superbe piscine et ses espaces de réception, son énergie solaire et ses magnifiques vues sur les montagnes, cette propriété se distingue dans un secteur très recherché.

La villa constituerait une résidence principale exceptionnelle ou une luxueuse maison de vacances et est présentée dans un état remarquable partout.

Une visite rapide est vivement recommandée.

Le mobilier de qualité est disponible après négociation séparée.