Villa/Maison à vendre à Arboleas, Almería

Nouveauté sur le marché, cette villa magnifiquement présentée a été considérablement améliorée par ses propriétaires actuels afin de créer une maison élégante, spacieuse et exceptionnellement confortable.

Des portails d’entrée électriques s’ouvrent sur une impressionnante allée pavée bordée d’oliviers et d’arbres fruitiers bien établis, de plantes méditerranéennes et d’arbustes matures. Un abri pour deux voitures offre un stationnement ombragé, tandis que plusieurs agréables espaces de détente et une spacieuse terrasse se trouvent à l’avant de la villa.

À l’arrière se trouve un superbe espace piscine entièrement privé. La piscine de 8 m x 4 m est entourée de gazon artificiel, de terrasses pavées, de jardins impeccables et d’oliviers matures, avec beaucoup d’espace pour prendre le soleil, se détendre et profiter de la magnifique vue sur les montagnes.

Une grande véranda fermée, protégée des insectes, avec espace salon et salle à manger ainsi que des stores rétractables, offre un cadre idéal pour les repas en plein air et les réceptions. Une terrasse sur le toit offre également une vue panoramique sur les montagnes et la campagne environnantes.

À l’intérieur, la villa est tout aussi impressionnante.

Des portes doubles s’ouvrent sur une cuisine-salle à manger contemporaine dotée d’un grand nombre de meubles intégrés, d’appareils électroménagers encastrés, de plans de travail en Dekton, de la climatisation et d’un poêle à granulés.

Deux spacieuses chambres doubles d’amis avec placards intégrés, dont l’une avec salle de bains privative, ainsi qu’une salle d’eau familiale séparée sont également présentes.

Le salon et la salle à manger principaux, exceptionnellement spacieux, disposent d’un poêle à bois indépendant et donnent accès à la suite parentale ainsi qu’à un magnifique second salon/jardin d’hiver.

La suite parentale est particulièrement impressionnante, avec une chambre généreuse, un espace dressing, une salle d’eau privative moderne et des portes doubles s’ouvrant directement sur la véranda protégée des insectes et l’espace piscine.

Le salon d’été/jardin d’hiver baigné de lumière offre un superbe second espace de vie, avec deux paires de portes doubles s’ouvrant sur la terrasse de la piscine, la climatisation réversible et un poêle à granulés, ce qui en fait une pièce agréable à utiliser toute l’année.

Caractéristiques principales
3 chambres doubles
3 salles de bains, dont 2 privatives
Environ 172 m² de surface habitable
Terrain exceptionnel de 1 353 m² entièrement clôturé par des murs
Piscine privée de 8 m x 4 m
Magnifiques jardins bien établis
Vue panoramique sur les montagnes
Terrasse sur le toit
Grande véranda protégée des insectes avec espaces de réception et de repas
Cuisine contemporaine aménagée avec plans de travail en Dekton
Système complet d’énergie solaire
Électricité du réseau et énergie solaire
Climatisation réversible dans toute la villa
2 poêles à granulés
Poêle à bois
Portes intérieures blanches
Placards intégrés dans toutes les chambres
Ventilateurs de plafond et moustiquaires
Portails d’entrée électriques
Abri pour deux voitures
Réservoir d’eau de réserve de 2 000 litres
Eau courante et raccordement au réseau d’égouts
Espaces de rangement pratiques construits en dur
À distance de marche d’un bar et restaurant populaire
À quelques minutes seulement du village d’Arboleas

Emplacement
La villa bénéficie d’un emplacement idéal dans le secteur prisé d’Arboleas, dans la province d’Almería, combinant un cadre paisible et de beaux paysages montagneux avec un accès pratique aux commodités quotidiennes.

Le village d’Arboleas se trouve à seulement quelques minutes et propose des supermarchés, des cafés, des bars à tapas, des restaurants, une pharmacie, un centre médical, des banques, une salle de sport, des terrains de padel et un marché hebdomadaire populaire. La ville commerçante plus importante d’Albox est également facilement accessible, offrant un choix plus vaste de magasins, de supermarchés et de services.

Le littoral méditerranéen, notamment les stations balnéaires et plages prisées de Vera Playa et Mojácar, se trouve à environ 20 à 30 minutes, tandis que plusieurs excellents parcours de golf sont facilement accessibles en voiture.

Avec son terrain exceptionnellement vaste, ses 172 m² de surface habitable, sa superbe piscine et ses espaces de réception, son énergie solaire et ses magnifiques vues sur les montagnes, cette propriété se distingue dans un secteur très recherché.

La villa constituerait une résidence principale exceptionnelle ou une luxueuse maison de vacances et est présentée dans un état remarquable dans toutes ses parties.

Une visite rapide est vivement recommandée.

Mobilier de qualité disponible par négociation séparée.