Terre non Aménagée à vendre à Pinoso, Alicante

# Grande parcelle avec finca existante et possibilités de construction à Pinoso

Vous recherchez une grande parcelle en Espagne offrant d’excellentes possibilités de rénovation, de construction neuve ou de réalisation d’un projet rural ? Alors cette propriété unique située dans le secteur réputé de Ruta, à Pinoso, pourrait être exactement ce que vous cherchez. Implantée sur une parcelle de pas moins de 34 693 m², cette propriété offre calme, nature, intimité et un grand potentiel sur la magnifique Costa Blanca Sud.

## Vivre dans l’authentique Pinoso

Pinoso est réputé pour ses paysages naturels, ses vignobles, ses amandiers et son atmosphère espagnole authentique. Vous pourrez y profiter du calme et de l’espace tout en ayant des restaurants, des supermarchés, des commerces et des services médicaux à courte distance.

La propriété se trouve dans le secteur paisible de Ruta et bénéficie de vues imprenables sur la campagne. Elle est idéale pour les amoureux de la nature, les propriétaires de chevaux, les projets agricoles ou ceux qui rêvent de créer une habitation unique en Espagne.

## La parcelle et la finca existante

La propriété se compose d’une grande parcelle agricole de plus de 34 000 m² avec une finca existante, des espaces extérieurs et des constructions supplémentaires.

L’habitation enregistrée dispose de :

- Environ 94 m² construits
- Terrasse couverte / auvent
- Charme espagnol traditionnel
- Situation rurale et paisible
- Eau d’irrigation disponible
- Intimité et vues dégagées sur la campagne
- Vaste espace pour des jardins, des animaux ou des activités agricoles

La parcelle comprend également plusieurs entrepôts et constructions annexes.

## Excellentes possibilités de construction neuve

L’un des principaux atouts de cette propriété est la superficie de la parcelle. Selon la réglementation urbanistique en vigueur, il est possible de construire une nouvelle habitation sur la partie non concernée du terrain, dans le respect de la réglementation agricole et urbanistique locale.

Principales règles de construction :

- Parcelle minimale de 10 000 m²
- Emprise au sol maximale de 2 %
- Hauteur maximale de 2 étages
- Distance minimale de 4 mètres par rapport aux limites de la parcelle

Cette propriété constitue donc une excellente occasion pour les acquéreurs à la recherche d’un investissement, d’un projet de rénovation ou de la construction d’une nouvelle villa de campagne en Espagne.

## Informations importantes concernant la situation juridique

L’habitation existante est inscrite aussi bien au Cadastre qu’au Registre foncier et existe depuis avant la réglementation relative à la dénommée « voie de transhumance ». Elle bénéficie ainsi d’une situation consolidée depuis de nombreuses années.

Une petite partie du terrain est concernée par cette voie de transhumance historique protégée. Par conséquent, certaines constructions annexes situées dans cette zone précise ne peuvent actuellement pas faire l’objet d’un enregistrement supplémentaire. Toutefois, la majeure partie de la parcelle n’est pas concernée et reste entièrement utilisable.

Selon les informations urbanistiques régionales disponibles, des possibilités futures de régularisation ou de légalisation pourraient également exister, en fonction de la réglementation et des futurs développements urbanistiques.

## Pourquoi cette propriété constitue une occasion unique

- Parcelle de près de 35 000 m²
- Situation authentique à Pinoso
- Finca existante enregistrée
- Possibilité de construire sur la partie légale de la parcelle
- Idéale pour les amoureux de la nature, les propriétaires de chevaux ou les investisseurs
- Beaucoup d’intimité et de tranquillité
- Propriété espagnole offrant un grand potentiel
- Bonne connexion avec Alicante et la côte