Local Commercial à vendre à Golf del Sur, San Miguel de Abona, Tenerife

Excellente opportunité d’investissement à Golf del Sur

Local commercial de 276 m² avec terrasse privée de 139 m² et un grand potentiel de transformation dans le complexe Pueblo Primavera

Cette excellente opportunité d’investissement se trouve à Pueblo Primavera, Golf del Sur, l’une des zones les plus établies du sud de Tenerife, où activités résidentielles, touristiques et commerciales coexistent toute l’année. Il s’agit d’un bien offrant un grand potentiel aux investisseurs, promoteurs ou professionnels à la recherche d’un immeuble polyvalent, présentant des possibilités de valorisation et de développement.

Avec 276 m² construits et une vaste terrasse privée découverte de 139 m², cette propriété offre un espace difficile à trouver sur le marché. Elle nécessite actuellement une rénovation complète, ce qui permet de concevoir un projet entièrement adapté aux besoins du futur propriétaire et d’en maximiser la rentabilité.

L’un de ses principaux atouts est la possibilité d’étudier un changement d’usage en résidentiel, avec la capacité de développer jusqu’à 4 logements de 1 et 2 chambres, toujours sous réserve de la faisabilité technique et urbanistique ainsi que des autorisations administratives correspondantes. Une opportunité particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent développer un projet immobilier dans un emplacement stratégique du sud de Tenerife.

Le bien dispose de pièces spacieuses, de 2 salles de bains, d’une zone de stockage, d’une extraction des fumées, d’un système de climatisation installé, d’une grande terrasse privée et d’un accès direct à la zone de garage, autant de caractéristiques qui élargissent considérablement les possibilités d’exploitation.

Grâce à ses dimensions et à sa distribution, il est également idéal pour aménager une clinique, un centre de physiothérapie, un cabinet médical, un centre de bien-être, un espace de coworking, une académie, une salle de sport boutique, des bureaux, un entrepôt ou un projet de box de rangement, entre autres usages compatibles.

Situé à quelques minutes de la mer, le complexe est entouré de complexes résidentiels, d’hébergements touristiques, de terrains de golf, de restaurants, de supermarchés et de tous les services nécessaires, dans une zone bénéficiant d’une demande stable toute l’année.

Une propriété qui combine superficie, emplacement, terrasse privée et un extraordinaire potentiel de transformation, devenant ainsi une opportunité difficile à trouver à Golf del Sur.

Caractéristiques principales

276 m² construits
Terrasse privée de 139 m²
Local à rénover entièrement
Possibilité d’étudier le changement d’usage en résidentiel pour jusqu’à 4 logements (sous réserve de faisabilité et d’autorisations)
2 salles de bains
Extraction des fumées
Climatisation installée
Zone de stockage
Accès direct à la zone de garage
Idéal pour investisseurs, promoteurs ou projets professionnels
Emplacement stratégique à Golf del Sur, à quelques minutes de la mer

Distance de la mer : 100 m