Local Commercial à vendre à Las Huesas, Telde, Gran Canaria

À vendre (ou à louer), spectaculaire bâtiment indépendant doté d’une infrastructure moderne, polyvalente et entièrement adaptée, situé dans un excellent emplacement à Telde. Avec plus de 1 500 m² construits répartis sur 4 niveaux, ce bien se distingue par son accessibilité totale, ses vastes espaces extérieurs et sa grande efficacité énergétique grâce à son installation photovoltaïque. Grâce à ses caractéristiques de construction, sa distribution et ses équipements, cet espace est idéal pour accueillir :

• Des établissements scolaires, des académies de formation ou des ateliers.
• Des centres de jour pour personnes âgées ou personnes ayant des besoins spécifiques.
• Des cliniques médicales, des centres de rééducation ou de physiothérapie.
• Des sièges sociaux, des bureaux de représentation ou des espaces de coworking.
• Des centres sociaux et culturels, des bibliothèques ou des sièges d’ONG.
• Des centres de logistique légère avec espace d’exposition.

Répartition par niveaux :
• Niveau semi-enterré (306,15 m²) : Il comprend un grand garage, des toilettes, un local pour le groupe de pompes anti-incendie et un accès direct à une grande cour extérieure.
• 1er étage (329,48 m²) : Zone d’accueil idéale pour le contrôle des accès, 4 grandes pièces indépendantes, 2 espaces de stockage, 3 toilettes communes et 1 toilette entièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite (P.M.R.).
• 2e étage (329,48 m²) : Il dispose de 5 pièces polyvalentes, d’une cuisine complète avec cellier et de 5 toilettes.
• 3e étage – toiture (298,77 m²) : Impressionnante terrasse accessible à pied, comprenant une pièce avec toilettes ainsi qu’un magnifique espace extérieur de loisirs ou une terrasse.

Espaces extérieurs et accessibilité (308,76 m² au total) : Le bâtiment a été conçu selon des critères stricts d’accessibilité et de vie en plein air :

• Rampe extérieure continue reliant de manière accessible le niveau semi-enterré au 2e étage (155,52 m²).
• Cour extérieure au niveau semi-enterré, idéale comme aire de jeux, espace de repos ou lieu d’ateliers en plein air (144,04 m²).
• Escalier extérieur reliant le 2e et le 3e étage.

Caractéristiques principales :
• Durabilité : Équipé de 24 panneaux photovoltaïques installés sur la toiture, garantissant une réduction considérable de la facture d’électricité et un engagement en faveur de l’environnement.
• Sécurité : Système et installation indépendants de groupe de pompes anti-incendie.
• Luminosité et espace : Bâtiment bénéficiant d’une excellente lumière naturelle, d’une façade moderne et d’une façade arrière ouverte sur les cours extérieures.
• Circulation intérieure irréprochable grâce à des escaliers en granit haute résistance et à des mains courantes en acier inoxydable.

Ne laissez pas passer cette opportunité d’investissement !